Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Продавцы новостроек Киева лелеют докризисные цены
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Продавцы новостроек Киева лелеют докризисные цены

 тема: недвижимость строительство
Продавцы новостроек Киева лелеют докризисные цены

2009-02-27 14:39
Автор: РБК-Украина

Подчиняясь законам кризиса, цены на жилье в Киеве послушно опускаются вниз, и в скором времени достигнут своего нижнего предела. Не представляет труда найти «хрущевку» в спальном районе за 30-35 тысяч долларов.

Но в этом нисходящем потоке упорно держат свою планку на прежнем уровне непокорные цены новостроек. И это при том, что 80 % строек заморожены, а в остальных 20 % жизнь еле теплится. Январское оживление на вторичке, как результат всплеска потребительского интереса, оптимистически настраивает нас на скорое возрождение рынка недвижимости.

Но не поддается объяснению нынешнее поведение продавцов первичного рынка недвижимости, удерживающих цены. Потенциальных покупателей весьма отпугивают цены новостроек 10-12 тысяч за квадратный метр. Ведь совершенно понятно, что однокомнатная квартира площадью 35 квадратных метров потянет минимум в 50 тысяч долларов, причем в полуфабрикатном состоянии. Стены, замалеваны штукатуркой, на полу..., вернее его нет, сантехника еще в магазине.

Чтобы довести до ума такой так называемый дом, от будущих жильцов потребуется огромная масса денег, времени, терпения и сил. И если дом не сдан в эксплуатацию, то получается как в романе про 12 стульев, деньги сейчас, а квартира через несколько лет. А вторичный рынок обещает совсем иное. Жилье дешевле и въезжать можно без промедления, заключив сделку. На что же уповают строители, инвесторы, все те, кто делают цены нового жилья такими неприступными?

Летний сезон, по прогнозам, экспертов рынка недвижимости все же заставит цены на первичном рынке начать снижение, хотя и медленнее, чем на вторичном. Предельная планка всем известна - 800-1000 долларов на квадратный метр. Ниже не будет, это себестоимость строительства в украинской столице и нет смысла работать, теряя прибыль.

Самых низких цен можно ожидать к новому году. Это в том случае, если государство не подставит долгострою свое крепкое финансовое плечо. И тогда уже будет не до разговоров о продаже по себестоимости. Тогда первостепенным станет вопрос о демпинге, как о средстве выживания, направленное на ликвидацию долгов и защиту от разорения.

Что же касается цен, скорее всего, хотя это только прогнозы, новые квадратные метры подешевеют в полтора раза. Указывать точные сроки эксперты не решаются, слишком сложившаяся ситуация сложна и неоднозначна.


Версия для печати

Вернуться в Новости
Реанимация строительной отрасли Украины Как будет спасать себя строительная олигархия

Также читайте

Последние объявления

Клей для плитки: критерии выбора, виды
Еще совсем недавно для монтажа плитки использовались простые цементно-песчанные смеси. Плитка, закрепленная таким способом быстро отходила от поверхности...
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Киев недорого профессионально ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Услуги маляра Покраска Поклейка обоев Малярная ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Услуги по укладке плитки Штукатурка стен, стяжка пола, монтаж гипсокартона под плитку. (068) 601-89-50.
ремонт: ремонтные работы Маляр Поклейка обоев Покраска Маляр-штукатур с ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Косметический ремонт квартир ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Покраска потолка Услуги по ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Плиточные работы Профессионально и по доступной ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Шпаклевка под обои в Киеве Беспесчанка ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Шпаклевка стен и потолка Выравнивание ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Малярные работы Поклейка обоев Клею обои всех ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Услуги маляра-штукатура в Киеве Покраска стен, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Ремонт квартир в новостройке Профессионально, по ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Борщаговка, Теремки, Святошин ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев недорого, профессионально ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Услуги маляра Киев Поклейка обоев Оклейка обоями ремонт недвижимость

We at Google+