Под Киевом заморожено около 80% строящихся коттеджных городков. А те, что остались, строятся не за деньги инвесторов, а за средства самих застройщиков. Именно на такие, не "замороженные" объекты и есть спрос.
Об этом в эксклюзивном интервью корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ рассказал заместитель директора АН "АльянсБрок" Сергей Подгорный.
По его словам, цена коттеджей в Киевской области опустилась за полгода (с сентября 2008 г. по февраль 2009 г.) с $550 тыс. до $350 тыс. Главными причинами данной ситуации эксперт называет снижение себестоимости строительства, урезание размеров земельных участков и резкий спад цены на строительные работы.
"Сейчас покупатели интересуются недорогими объектами до $300 тыс. с участками 6-8 соток и размером дома до 220 кв. м.", - сообщил С. Подгорный.
По данным риэлтора, специалисты наблюдают активный спрос и на дома, построенные по технологии так называемого быстрого строительства.
"В Княжичах сейчас строят совсем небольшие дома по 60-70 кв. м. с участком до 6 соток и продают по цене около $100 тыс. И здесь мы наблюдаем перекупщиков, которые, несмотря на кризис, скупают объекты с целью дальнейшей перепродажи", - рассказал С. Подгорный.
Однако в данном случае речь идет не о коттеджном городке с развитой инфраструктурой и цивилизованными условиями проживания, а о стихийной постройке ряда однотипных домов.
По словам риэлтора, все большую популярность приобретают таунхаузы. Дома с совмещенными стенами и отдельным входом сейчас строят в Белогородке, Хотяновке и Боярке.
Что же касается коттеджных городков, то пока строится "Олимпик Парк", "Город солнца" и несколько других проектов бизнесс-класса.
"Элитное жилье практически все заморожено и, по всей видимости, надолго", - подытожил заместитель директора "АльянсБрок".
