В Украине утвержден новый механизм привлечения заказчиком подрядных организаций для проведения технического надзора (для внедрения энергоэффективных решений, сокращения расходов, улучшения качества строительства и т.п.).
Об этом сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации Юрий Таций.
Речь идет о принятом Кабмином постановлении "О внесении изменений в Общие условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве".
"Раньше предоставление таких услуг не регулировалось на нормативно-правовом уровне. Это делало возможным некачественное выполнение подрядной организацией своих обязательств или махинации застройщика в договоре. Зато закрепления четкого алгоритма заключения договора о таких услугах позволит не только обезопасить застройщика или подрядчика от махинаций, а и обеспечить их более прозрачные отношения, в результате приведет к большей открытости информации о строительстве. Так, в результате принятия постановления заказчик, а затем и конечный покупатель недвижимости, получат доступ к информации о практиках, которые применялись при строительстве - использованные стройматериалы, внедренные технологии и технические показатели", - разъяснил Юрий Таций.
Постановлением Кабмина вводится ряд изменений, среди которых:
- договоры подряда могут заключаться с использованием международных образцов, в частности, контрактов Международной федерации инженеров-консультантов (контракты FIDIC), которые являются более сбалансированными для обеих сторон и четко определяют их обязанности;
- вводится термин инженер-консультант - специалист или компания, которые обеспечивают организационное и консультационное сопровождение строительства;
- договор подряда должен включать обязательный допуск для инженера-консультанта на территорию стройплощадки;
- подрядчик должен согласовывать подготовленную проектную документацию, подлежащую утверждению в соответствии с законодательством;
- регулируется вопрос обеспечения заказчика проектной документацией, разработанной в электронной форме или в виде электронных документов с применением BИМ-технологий.
