Ќедвижимость —троительство –емонт  редит «аконы Ќалоги ƒоговора Ќовости —татьи
Ќовостройки
 иева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
√лавна€Ќовости недвижимости • »з-за карантина жилищное строительство откладываетс€
    –азмещение обь€влений
  • » обь€влени€ размещаютс€ на доске обь€влений на 30 дней
  • » обь€влени€ по€вл€ютс€ на сайте сразу же после подачи
  • » обь€влени€ подаютс€ бесплатно: строительство, ремонт

»з-за карантина жилищное строительство откладываетс€

 тема: страхование
»з-за карантина жилищное строительство откладываетс€

2020-04-30 11:23
јвтор:  иевградЏ

»з-за карантина, вызванного эпидемией коронавируса, существует риск банкротства многих украинских застройщиков. ¬ лучшем случае, многие стройки могут быть достроены с опозданием на полтора-два года

—уществует большой риск по€влени€ новых долгостроев – в зоне риска наход€тс€ минимум 60-70 объектов.

ѕо прогнозам участников рынка, в 2020 году сроки ввода в эксплуатацию стро€щихс€ жилищных объектов могут увеличитьс€ в среднем на 3-6 мес€цев, а некоторых – и того больше.

¬озможный перенос сроков завершени€ строительства жилых комплексов, св€зан, прежде всего, с длительным карантином, во врем€ которого полностью или частично остановилось строительство. “аких объектов, например, только в  иеве пор€дка 50% стро€щихс€ ∆ . ¬торой причиной €вл€ютс€ возникшие финансовые трудности у целого р€да застройщиков, в св€зи со снижением уровн€ продаж. „тобы успеть в срок, некоторые строительные компании вынуждены объедин€ть усили€ с другими участниками рынка. Ќо таких случаев не так много.

ѕо подсчетам экспертов, в сложившихс€ услови€х в более, чем 20% стро€щихс€ объектов сроки сдачи будут смещены на 3-4 мес€ца, в более 25% – на 6 и более мес€цев, в 20-25% объектов задержка со вводом в эксплуатацию составит от 9 до 12 мес€цев, а в 15% – строительство зат€нетс€ на 1 год и более. ¬се зависит от того, есть ли у застройщика собственные финансовые ресурсы, позвол€ющие строить без активного привлечени€ средств инвесторов.“аким образом, говор€т эксперты, на сегодн€шний момент существует большой риск по€влени€ новых долгостроев. Ќавскидку можно говорить, что минимум 60-70 стро€щихс€ объектов наход€тс€ в зоне повышенного риска.

ѕо мнению специалистов, в основном, - это объекты точечной застройки эконом-класса, где строительство ведетс€ исключительно за счет инвесторов.  роме того, есть часть объектов комфорт и бизнес-класса, у которых помимо финансовых сложностей, существует р€д проблем, св€занных с законностью строительства.

¬месте с тем, количество продаж на столичном первичном рынке за 3 недели карантина сократилось:

  • на 50-60% в сегменте эконом-жиль€;
  • на 30-40% в сегменте комфорт и бизнес-жиль€;
  • на 15-20% в объектах новых форматов, таких как многофункциональные ∆ , город в городе, live-work-play и др.

«а последнее врем€, уровень отложенного спроса существенно вырос: если по итогам первой недели карантина, на 1 приобретенную квартиру приходилось 6-7 отложенных, то до конца карантина, количество отложенных покупок может увеличитьс€ до 10-15 квартир к 1 приобретенной, - считают эксперты по недвижимости. ≈сли говорить о том, насколько сократ€тс€ объемы строительства без учета уже стро€щихс€ объектов, то велика веро€тность, что до конца года в  иеве они будут весьма существенны.

Ќапример, в прошлом году в  иеве было за€влено строительство 35-40 новых ∆ , в этом году цифра была примерно такой же. ¬ 20220 году было начато строительство около 10-12 новых объектов, реализаци€ же остальных проектов, скорее всего, будет отложена минимум на полгода-год. ¬ этом году было за€влено ко вводу в эксплуатацию около 40 объектов, из них могут быть сданы, в лучшем случае, 10-15. ѕомимо сокращени€ ввода уже практически достроенных объектов, застройщики существенно пересмотр€т свои планы по выводу на рынок новых проектов.

¬еро€тно, что количество новых строек сократитс€ в 2 раза. ќчевидно, что этот «карантинный кризис» и возможные экономические последстви€ окажут существенное вли€ние на перераспределение игроков на рынке. ƒо 30% компаний, которые стро€т 1-2 проекта, могут исчезнуть с орбиты. »х незавершенные проекты, при оптимистическом раскладе, могут быть выкуплены другими девелоперами, но здесь важна оговорка: только проекты, где реализовано менее 30% квартир, могут быть потенциально интересны другим компани€м. ј пессимистический сценарий – это по€вление огромного количества незавершенных, замороженных проектов.

ѕо прогнозам экспертов, после карантина произойдет и существенное перераспределение спроса:

  • количество людей, пожелавших приобрести квартиру дл€ себ€ уменьшитс€ с нынешних 45% в общей структуре продаж до 30%, так как вопрос выживани€ дл€ многих может стать ключевым при прин€тии решени€ о покупке;
  • дол€ тех, кто приобретает жилье с целью инвестиций, увеличитс€ с 55% до 70%.

¬ерси€ дл€ печати

¬ернутьс€ в Ќовости
¬округ  иева планируют строительство областной окружной дороги ¬ ”краине подорожали строительные работы

“акже читайте

ѕоследние объ€влени€

ƒл€ чего нужна термокраска и как ее использовать
¬ наши дни в сфере строительства зачастую нужны специальные материалы, обладающие необходимыми характеристиками. ¬ их числе термостойка€ краска, задачей которой €вл€етс€ сохранение своих свойств независимо от температуры вокруг.
строительство: юридические услуги –Э—Г–ґ–љ—Л –і–µ–љ—М–≥–Є? –Я–Њ–ї—Г—З–Є—В—М –µ–≥–Њ строительство
строительство: юридические услуги The financial Robot is the most effective financial tool in the net! Link - https://cutt. Us/1kms8.
строительство: проектирование Cialis 30 mg dosing <a строительство
строительство: проектирование <a href=https://–љ–Њ–≤–Њ–Ї—Г–Ј–љ–µ—Ж–Ї. —В–Њ–≤–∞—А–Њ–Љ–∞–љ–Є—П. —А—Д/reviews. Php>–Ю—В–Ј—Л–≤—Л</a>.
строительство: юридические услуги –≠—В–Њ—В —А–Њ–±–Њ—В –Љ–Њ–ґ–µ—В –њ—А–Є–љ–Њ—Б–Є—В—М –≤–∞–Љ –і–µ–љ—М–≥–Є 24/7. –°—Б—Л–ї–Ї–∞ - - https://z9s. Ru/Sz.
строительство: проектирование <a href=https://darknet-site. Com>–Ф–∞—А–Ї–љ–µ—В —Б–∞–є—В—Л</a>.
строительство: юридические услуги –Ч–∞–њ—Г—Б—В–Є—В–µ –ї—Г—З—И–Є–є строительство
строительство: проектирование –Ш–љ—В–µ—А–µ—Б–љ—Л–є –њ–Њ—Б—В _________________ строительство
строительство: юридические услуги Looking forward for income? Get it online. Link - https://z9s. Ru/Sz.
строительство: проектирование –Я–µ—А–µ–≤–Њ–і —Б–Њ —Б—З–µ—В–∞ –Ъ–Є–µ–≤—Б—В–∞—А –љ–∞ строительство
строительство: юридические услуги –†–Њ–±–Њ—В-—Н—В–Њ –ї—Г—З—И–Є–є —Б–њ–Њ—Б–Њ–± –і–ї—П строительство
строительство: проектирование Can you take viagra after drinking <a строительство
строительство: проектирование Buy female viagra from united states <a строительство
строительство: юридические услуги –Т–∞—И–Є –і–µ–љ—М–≥–Є –њ—А–Њ–і–Њ–ї–ґ–∞—О—В —А–∞—Б—В–Є строительство
строительство: юридические услуги –Ъ–∞–ґ–і—Л–є –Љ–Њ–ґ–µ—В –Ј–∞—А–∞–±–Њ—В–∞—В—М строительство

We at Google+