Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины ограничит допустимый процент застройки земельного участка в зависимости от этажности здания для обеспечения благоустройства территории.
Об этом сообщил замминистра региональной политики, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе на своей Facebook- странице.
Соответствующие изменения содержатся в новом проекте ДБН Б.2.2-Х: 201Х "Планирование и застройка территорий".
"Сегодня в действующей ДБН отсутствуют предельные параметры застройки земельных участков относительно этажности, и поэтому они часто застраиваются на 90%, а то и на все 100%. Конечно, мест для детских площадок, отдыха жителей, озеленение и другого благоустройства при такой застройке нет. Поэтому в обновленном проекте ДБН мы вводим максимально допустимый процент застройки участка, чтобы исключить ее сплошную застройку по всему периметру без благоустройства для жителей", - пояснил Парцхаладзе.
Он добавил, что ДБН будет устанавливать, что с увеличением высотности застройки под нее будет отводиться меньший процент участка за счет увеличения обустроенной прилегающей территории. Если дом имеет разную этажность, во внимание принимается средняя высота.
"Чем выше дом и большее количество жителей там проживает, тем больше комфортных условий должно быть создано для них", - пишет Парцхаладзе.
Согласно новому ДБН для проектирования домов выше 11 этажей максимально допустимый процент застройки земельного участка составляет 30%, а другие 70% отводятся на обустройство зеленых насаждений, зон отдыха и детских площадок. Для 9-10-этажных домов максимальный процент застройки складывает 35%, для 5-8-этажных - 40%, для 4-этажных - 45%. При строительстве разноуровневых жилых домов к расчету принимается средняя поверхностность здания.
Эта норма распространяется только на новое строительство, при реконструкции кварталов учитываются существующие размеры участка и процент застройки.
Источник: КиевградЪ
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции
