Хотя в прошлом году по уровню капитальных вложений Украина вышла на показатели 2011 г., когда активно строились объекты к "Евро-2012", строительная отрасль могла бы развиваться значительно лучше.
Среди сдерживающих этот процесс факторов вице-президент Академии строительства Украины (АСУ) Виктор Лещинский назвал пятерку самых важных.
В первую очередь, строители хотят, чтобы все органы местного самоуправления не только предоставляли землю под строительство, но и были инициаторами стройки и подсоединения зданий к сетям.
Второй проблемный момент - комплексный план развития территорий.
Третий - нужен более избирательный подход к выбору девелоперов и подрядчиков.
Четвертый - необходимо внедрять полноценное страхование строительных рисков, чтобы сократить количество недостроев.
Наконец, пятый - это полноценное развитие ипотечного кредитования, способного поддерживать спрос на новостройки на стабильно высоком уровне.
Впрочем, как заявил эксперт ранее, есть еще риск, что реализовывать новые проекты будет некому, если не изменится система оплаты труда.
"За качество надо платить. Его надо контролировать. Не может сейчас строитель получать 5,5 тыс. грн плюс налоги. И это по самой высокой тарифной сетке Минрегиона. Будут и дальше уезжать при зарплатах $200. Лет через пять некому будет работать на стройках", - заверил Виктор Лещинский.
По его словам, жесткие украинские стандарты строительства и финансирования применяются в основном к государственным объектам. В некоторых случаях это минус для наших проектантов, так как по нашим нормам на их труд можно потратить не более 1-4% от стоимости проекта. При том, что их европейские коллеги могут получить до 10%, так как проектная и строительная документация - это очень сложный и трудоемкий процесс, а также серьезная ответственность.
"В Украине риски и оплата несопоставимы", - убежден эксперт.
Источник: КиевградЪ
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции
