Сегодня на рынке недвижимости нашей страны сложилась кризисная ситуация с реализацией построенного жилья. По данным исследования, проведенного компанией Сити Девелопмент Солюшнз, с апреля 2017 года зафиксирован резкий спад темпов продаж по большинству комплексов. Прежде всего это касается Киева.
Об этом сказал председатель правления Держмолодьжитла Сергей Комнатный 5 октября во время открытия Международного Экспофорума "Строительство. Архитектура. Недвижимость".
По его словам, за I полугодие 2017 года в стране сдано в эксплуатацию более 5 млн кв. м жилья - на 56,2% больше, чем за такой же период прошлого года. Введено в эксплуатацию 66 тыс. квартир, из которых 75% в городах и 25% - в селах. Вместе с тем, по состоянию на август этого года в столице не продано 76 тысяч квартир, в результате чего застройщики не могут получить необходимые для их деятельности средства, но продавать жилье ниже себестоимости не могут себе позволить.
Между тем только в первом полугодии 2017 года стартовал 31 новый девелоперский проект по 21 ЖК, началось строительство новых очередей. В общем это почти 21 тысяча новых квартир. Тогда как покупателей на них найти довольно сложно.
"Причины такой ситуации - снижение жизненного уровня украинцев и отсутствие доступа потенциальных покупателей к ипотечному кредитованию из-за высокой стоимости этого ресурса для потребителя", - отметил Сергей Комнатный.
Вместе с тем, по результатам упомянутого экспертного исследования, количество запросов на приобретение жилья с начала этого года выросла на 15%. Избыток жилья при неудовлетворенном спросе порождает цепную реакцию нежелательных и опасных последствий, прежде всего социальных.
"Найти баланс между интересами продавца и потенциального покупателя жилья можно с помощью инструментов, которыми владеет Держмолодьжитло. Прежде всего активизировать спрос можно с помощью стимулирования покупательной способности граждан через модернизированные государственные жилищные программы. Важно, что привлеченные таким путем средства будут способствовать, среди прочего, техническому переоснащению строительных предприятий и внедрению новых технологий в строительство", - отметил глава Фонда.
Источник: КиевградЪ
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции
