Закон Украины № 1817-VIII от 17.01.2017 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности", повышает ответственность органов госархстройконтроля за предоставленные застройщику разрешительные документы, что в свою очередь заставит чиновников нести повышенную ответственность за строительство.
По словам председателя Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Алексея Кудрявцева, ранее недобросовестные застройщики, используя пробелы в законодательстве, сознательно занижали категорию сложности, таким образом они могли строить объекты по упрощенному декларативному принципу. При этом должностные лица органов госархстройконтроля, регистрируя декларативные документы, обязаны были проверять только полноту указанных данных, а не их содержание. Соответственно, нарушения нередко оказывались уже на этапе законченного строительства, в результате - неутешительная статистика относительно незаконного строительства и тысячи жалоб от возмущенного населения.
С принятием изменений в градостроительном законодательстве ситуация в корне меняется. Разрешение на строительство жилых комплексов, многоэтажек, торгово-развлекательных комплексов будет выдаваться только после проверки полного пакета документов, а прохождения строительной экспертизы сделает невозможным стремление некоторых застройщиков сэкономить на качестве и безопасности застроек.
Если же застройщик вносит изменения в проект, достраивает паркинг или уберет ранее заявленную детскую площадку, он обязан сообщить об этом в течение трех дней, иначе строительные работы будут приостановлены до выяснения законности таких изменений.
В результате нововведений конечный инвестор получит четкое понимание - что и где он покупает.
Кроме того, новый закон повышает штрафные санкции для нарушителей градостроительного законодательства. "По некоторым позициям штрафы увеличены в четыре раза, что должно стимулировать застройщиков работать честно", – подчеркнул Кудрявцев.
