Именно столько нужно денег на зонирование территорий при разработке генеральных планов городов. Проект закона «О регулировании градостроительной деятельности» передадут в Верховную Раду через несколько дней.
Авторы проекта закона сообщают, что он существенно ускорит и упростит процедуру выдачи разрешений на строительство объектов. Он предусматривает обеспечение утверждения и разработки генеральных планов с зонированием территорий больших городов.
"Зонирование будет учитывать 12-15 критериев, четко регламентирующих виды построек на этой территории – плотность застройки, кол-во этажей и т.д." - сообщил Лев Парцхаладзе, глава совета директоров УСА (Украинской Строительной Ассоциации)
Этот вопрос наиболее актуален для больших городов с населением от 500тыс. чел. и городов-миллиоников. В маленьких городах конкуренция меньше, стоимость земельных участков ниже, соответственно государственные структура будут заинтересованы в компромиссах с будущими инвесторами.
Законопроектом предусмотрена в течение года разработка зонинга, а все выводы санстанция, экологи и пожарные будут выдавать для властей, а не сами застройщики будут заниматься этим вопросом. За счет этого срок получения решений должен существенно сократиться.
Сергей Целовальник - главный архитектор Киева, несмотря на поддержку упрощения, выразил свои сомнения в практической реализации этой инициативы, т.к. согласно новому законопроекту инвестору должны предоставить уже подготовленный пакет предложений, где все точно расписано, и ему останется всего-лишь четко выполнять предписания. А в реальности такие предложения отсутствуют, т.к. в городах длительное время надлежащим образом не разрабатывалась градостроительная документация. И для появления генпланов требуется много времени и выделение больших средств из бюджета.
Для разработки генпланов с зонингом территорий потребуется более 500 млн гривен, по скромным подсчетам Минрегионбуда. Только в этому году, чтобы рассчитаться за уже выполненные работы по концепции градостроительства, потребуется 1,5 млн гривен - сообщает Сергей Целовальник.
