В Киевской области на данный момент «заморожена» реализация около 80 проектов коттеджных городков из имеющихся почти двухсот. По количеству таких «замороженных» объектов в лидерах — Макаровский район (18 городков), Киево-Святошинский (16), Броварской (11).
Эксперты полагают, что проблема с коттеджным строительством заключается не только в нехватке средств, но, в частности, в отсутствии утвержденных генпланов районов Киевской области.
«Все знают о необходимости разработки и утверждения генпланов районов Киевской области, которые должны дать ответы на множество вопросов, в т.ч. относительно дорог и коммуникаций.
Но сегодня многие не знают, что им делать с их участками», - отметил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
По его словам, люди не могут определиться с целевым использованием земли, потому что нет генплана.
«Нет определенности относительно использования — нет стоимости, а нет стоимости — нет торговли и развития земли», - полагает эксперт.
Напомним, как сообщал «Багнет» ранее, коттеджные городки могут «вырасти» на военных полигонах. В результате чего 16 тысяч гектаров неиспользуемой земли могут превратиться в 50 тысяч земельных участков.
Вместе с тем, свои коррективы в планы застройщиков может внести кризис. «Багнет» уже писал о том, что в период с августа 2009 года по август 2010 года, столичные застройщики перенесли сроки сдачи жилья в эксплуатацию на 90% объектов.
Источник
