За кризис зарплаты в девелоперских компаниях упали примерно на 40%, а востребованность в специалистах сократилась в разы. Сегодня рынок труда в строительной отрасли восстанавливается. Зарплаты отстают от докризисных уже на 20-25%, и, по прогнозам HR-агентств, до конца года вырастут еще 10-12%.
На 1 вакансию сегодня приходится чуть более 4 соискателей. При таком положении дел, высококвалифицированный специалист может найти работу за 2-3 недели.
Зарплата в любой девелоперской компании Москвы складывается из трех главных показателей: квалификации, уровня английского языка и типа объектов, которыми занимается специалист. Самым высокооплачиваемым специалистом девелоперской компании (без учета представителей топ-менеджмента) является руководитель проекта. На данный момент стоимость его работы, по оценкам компаний по подбору персонала Headhunter и Kelly Services, оценивается от 80 до 250 тыс. руб. в месяц.
«Лучшим показателем квалификации в данном случае является хороший портфель проектов. Он должен состоять из нескольких полноцикловых проектов, то есть начатых с нуля и доведенных до сдачи Госкомиссии», - поясняет старший консультант по подбору персонала в области строительства Kelly Services Татьяна Шумилова.
Так, на 80-120 тыс. руб. может претендовать профессионал, закончивший строительный университет, с хорошим уровнем английского языка, опытом работы 4-5 лет и имеющий за плечами законченные проекты. Зарплата в 250 тыс. руб. – адекватная компенсация директору по строительству с большим опытом работы, отличным английским и внушительным портфелем уникальных проектов из разных областей.
То есть чем разнообразней будут объекты, включая инфраструктурные и объекты разных сегментов рынка, тем выше будет оцениваться уровень профессионализма и соответственно зарплата. При этом, по словам Т. Шумиловой из Kelly Services, на оклад в 250 тыс. руб. может рассчитывать только современный тип менеджера: ориентированный на результат, знающий все тонкости своего сегмента рынка, а не просто исполнитель обязанностей.
К кандидату на должность инженера по техническому надзору выдвигаются те же требования, что и к руководителю проекта, но с меньшим упором на английский язык. Так, на зарплату в 50 тыс. руб. может претендовать специалист без английского языка, на 80 тыс. руб. – уже с английским. Главные архитекторы проекта и главные инженеры проекта обходятся компании в 100 – 150 тыс. руб. в месяц.
Среди прорабов очень редко встречаются специалисты с английским языком, при этом их квалификация – определяющий фактор. Поскольку должность прораба в разных компаниях подразумевает разные функции, то и зарплаты здесь разнятся: от 30 (без английского языка, с опытом работы на стройке до 2-х лет) до 50 тыс. руб. Зарплату в 100 тыс. руб. компания платит прорабу, если тот совмещает в себе функции руководителя проекта, что встречается довольно часто, и является начальником участка.
Девелоперская компания, как правило, имеет свой штат инженеров. В зависимости от уровня английского языка их зарплаты варьируют от 60 до 80 тыс. руб. Наиболее востребованными из них являются инженеры по электричеству и водоснабжению. «Они всегда в цене потому, что их объективно мало», - говорит Т. Шумилова из Kelly Services.
При этом помимо инженеров-проектировщиков, выполняющих теоретические разработки, в компаниях есть и инженеры ИРД, которые согласовывают данные проекты с городскими сетями, получают ордера и т.д. Специалистов, вхожих во все двери, в принципе немного, а с английским языком они ценятся еще больше – на уровне 80 – 100 тыс. руб. в месяц.
Помимо зарплат в девелоперских компаниях действует система бонусов. Как и в других сферах бизнеса, выплачиваются они тем специалистам, от результата работы которых напрямую зависит доход компании. В строительстве это руководители проектов, реже – ГИПы и ГАПы. Результатом работы, за который выплачивается бонус, может быть выполнение определенного этапа проекта, сокращение сроков строительства или просто на решение руководства компании. Поскольку бонусы всегда выдаются индивидуально, это могут быть процент от оклада, выплата в размере нескольких окладов или бонус по итогам года. Руководитель проекта чаще всего получает именно годовой бонус.
Однако, сегодня систему бонусов предлагают далеко не все компании, а в основном западные. Помимо этого, работающие в России иностранные компании предлагают своим работникам определенные льготы и страховки. Поскольку в зарубежных фирмах сильна культура безопасности и экологии строительства на объектах, у них обязательным считается обеспечение страховкой прорабов и других специалистов, работающих на стройке. К тому же, они часто предоставляют бесплатное питание для своих сотрудников и самое главное – «белые» зарплаты и полное соблюдение ТК.
«В российских же компаниях страхование – большая редкость, в лучшем случае компания оплачивает мобильный телефон своего специалиста. Социальные льготы и пособия также не приоритетны, поскольку считается, что с зарплатой выше среднего человек сам себе может позволить оплатить, например, лечение. Что касается официальных зарплат, то здесь не всегда все просто», - рассказывает Т. Шумилова из Kelly Services. По словам президента компании HeadHunter Юрия Вировца, сегодня во многих компаниях поменялась структура зарплаты – платить "в конверте" стали больше.
В целом, на докризисный уровень зарплаты в девелопменте еще не вышли. Всему виной сильное падение рынка во второй половине 2008 года, когда зарплаты «упали» на 30-40%, а кое-где и на 50%. На сегодняшний день рынок стал понемногу оживать: появилось больше вакансий, и активизировались соискатели. По данным Т. Шумиловой из Kelly Services, сегодня зарплаты в строительной отрасли отстают от докризисных на 20-25%. По прогнозам HR-агентств, до конца года рост доходов в девелопменте составит еще порядка 10-12%. Что касается зарплатных ожиданий в строительстве, то сегодня они на 85% совпадают с предложениями компаний.
Несмотря на оживление рынка в сравнении со специалистами из других сфер бизнеса «строители» сегодня имеют довольно среднюю востребованность – не в пример тому, что было до кризиса. Наиболее востребованными остаются инженеры всех отраслей, особенно узкопрофильные. Потребность в руководителях проектов, наблюдавшаяся до кризиса, заметно снизилась. Однако, профессионалы с проектами, начатыми с нуля и доведенными до полного завершения, в цене даже в самые кризисные времена.
Как показывает индекс HeadHunter, востребованность специалистов, в сфере девелопмента в мае равен 4,3. Цифра эта означает, что на 1 вакансию приходится чуть более 4 соискателей. «В принципе, это умеренный для сегодняшнего рынка труда показатель в пределах допустимого. При таком положении дел высококвалифицированный специалист может найти работу за 2-3 недели. Вакансий в этой сфере до сих пор меньше, чем до кризиса на 20-25%. Мы ожидаем, что к концу года отставание сократиться до 10%. Следующий год должен полностью восстановить рынок в объемах предложения работы», - убежден Юрий Вировец из компании HeadHunter.
Источник
