Ќедвижимость —троительство –емонт  редит «аконы Ќалоги ƒоговора Ќовости —татьи
Ќовостройки
 иева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
√лавна€Ќовости недвижимости • ”дастс€ ли государству восстановить рынок строительства ”краины?
    –азмещение обь€влений
  • » обь€влени€ размещаютс€ на доске обь€влений на 30 дней
  • » обь€влени€ по€вл€ютс€ на сайте сразу же после подачи
  • » обь€влени€ подаютс€ бесплатно: строительство, ремонт

”дастс€ ли государству восстановить рынок строительства ”краины?

 тема: строительство
”дастс€ ли государству восстановить рынок строительства ”краины?

2010-05-26 14:22
јвтор: »нфоЅуд

Ќовое правительство снова обещает восстановить рынок строительства и вернуть доверие инвесторов. ƒл€ спасени€ отрасли, считают чиновники, сначала нужно помочь строительным компани€м.

ќ том, что исполнительна€ и законодательна€ ветви синхронно работают на улучшение жизни отечественных застройщиков, свидетельствуют их последние решени€, при этом так же синхронно они забывают об обычном инвестора.

“ак, в ближайшее врем€ ћинистерство регионального развити€ и строительства планирует вернутьс€ к старой схеме спасени€ жилых объектов с готовностью более 70%.

¬опрос уже был согласован с премьер-министром Ќиколаем јзаровым на совещании руководителей украинских строительных компаний и представителей профильного ведомства.

ѕо словам главы ћинрегионстро€ ¬ладимира яцубы, 2010 года усили€ министерства будут направлены на завершение строительства 459 объектов на 50 000 квартир, это вдес€теро больше результат предыдущего правительства. ƒл€ достройки этих апартаментов, отметил министр, необходимо 5,4 миллиарда гривен.

¬ свою очередь, јзаров подтвердил возможность предоставлени€ такой суммы. "¬ принципе, цифра пассивна€ я думал, там что-то существенное, а 5 миллиардов - вполне реальна€ цифра. —кажем пр€мо: деньги есть", - заверил главный чиновник.

ќднако где вз€ть средства на строительную программу, премьер не сказал. —егодн€ известно, что из имеющихс€ источников государство может выделить около 3,5 миллиарда гривен.

„асть этой суммы - 1,4 миллиарда гривен - предусмотрена в госбюджете на 2010 год на строительство доступного жиль€. ≈ще одним источником финансировани€ €вл€ютс€ средства √осударственного ипотечного учреждени€ объемом 2 миллиарда гривен.

ќстальную часть суммы, считает яцуба, может обеспечить ЌЅ”. "Ќациональный банк обещал обеспечить льготное кредитование при наличии государственных гарантий. “еперь они есть ... » на наш взгл€д, эти средства нужно направить на льготное кредитование застройщиков и удешевлени€ кредитов дл€ населени€", - подчеркнул министр.

¬прочем, глава Ќацбанка ¬ладимир —тельмах должен по этому поводу другое мнение. ќн отметил, что вопрос удешевлени€ кредитов дл€ населени€ на покупку жиль€ не относитс€ к компетенции его ведомства.

"¬опрос дешевых займов дл€ населени€ находитс€ в руках местных органов власти, например, можно снизить налог на зарплату на 5-7% тем, кто берет кредиты ... Ёто будет реальна€ скидка", - отличилс€ креативной мыслью вождь учреждени€.

—тельмах также упрекнул застройщикам за непомерно высокую стоимость "квадрата". ѕо его словам, кроме цены на жилье, котора€ с 2003 года выросла вчетверо, покупателей отпугивает нарушени€ прав инвесторов и несоблюдение сроков ввода домов в эксплуатацию.

”совершенствовать защиту инвесторов могли украинские парламентарии, которые недавно прин€ли изменени€ в законодательство о государственной регул€ции в сфере строительства.

Ѕольше года депутатам понадобилось дл€ того, чтобы зафиксировать свои наработки - законопроект был рассмотрен в первом чтении еще 17 марта 2009.

Ќесмотр€ на значительное врем€, окончательна€ верси€ документа вызывает у юристов неоднозначные впечатлени€.

ќдной из важнейших изменений депутаты называют запрет финансовым учреждени€м, которые управл€ют фондами финансировани€ строительства (‘‘—), предоставл€ть средства на возведение объектов до получени€ компанией права на строительные работы.

«аконодатели, наверное, решили, что этой гарантии дл€ уменьшени€ рисков достаточно, отметила "Ёкономической правде" юрист компании "¬асиль  исиль и ѕартнеры" Ќатали€ ƒоценко-Ѕелоус.

"Ёто требование и так выполн€лась участниками ‘‘—, поскольку заключени€ ипотечного договора, объектом которого €вл€ютс€ имущественные права на недвижимость, только при наличии у застройщика разрешени€ на выполнение строительных проектов", - по€снила эксперт.

≈ще одной дискуссионной нормой законопроекта юрист называет отмену об€зательного страховани€ рисков. — момента вступлени€ закона в силу, если президент его подпишет, страхование строительно-монтажных работ и имущественных рисков инвестора будет не нужным.

¬ парламенте утверждают, что таким образом избавились дополнительного финансового бремени дл€ застройщиков.   тому же, неэффективным считают страховани€ и сами инвесторы.

"—траховые выплаты приводили к удорожанию себестоимости объекта строительства и, в свою очередь, к удорожанию стоимости жиль€. Ёти выплаты всегда выносили на своих плечах покупатели", - подчеркнул президент јссоциации помощи пострадавшим инвесторам јлексей √ончарук.

¬прочем, другие нововведени€ депутатов вообще лишили инвесторов любых гарантий. “ак, законодатель отменил требование к собственному капиталу ‘‘—, который должен был формироватьс€ деньгами и быть эквивалентным 1 миллиону евро, напоминает Ѕилоус-ƒоценко.

"”читыва€ отсутствие ограничений на объем привлеченных управл€ющим средств, что прописано в законе о финансово-кредитных механизмах и количество создаваемых ‘‘—, возникает логичный вопрос: чем будут обеспечены об€зательства управл€ющего перед доверител€ми? - ”дивл€етс€ юрист.

Ѕолее категорично охарактеризовал норму законопроекта председатель јссоциации инвесторов строительства жилого дома ¬алерий Ѕыковец. "Ќеужели сегодн€ можно довер€ть финансовым компани€м, на балансе которых - стол и стул?" - —прашивает он.

ѕри этом, констатируют юристы, без внимани€ остались более актуальные вопросы. ƒо сих пор чиновники не могут найти действенного механизма замены застройщика в услови€х приостановленного проекта.  роме того, в законодательстве не предусмотрены механизмы досрочной ликвидации фонда финансировани€ строительства.

“акое положение дел, по словам экспертов, не способствует восстановлению довери€ покупателей к новостройкам. Ћюди не рискуют вкладывать средства в незавершенные объекты. ’от€ до 2008 года население финансировало 65% новопостроенного жиль€.

»сточник


¬ерси€ дл€ печати

¬ернутьс€ в Ќовости
ћинрегионстрой разрабатывает проекты эталонов доступного малоэтажного жиль€ —троители будут покупать землю по рыночным ценам

“акже читайте

ѕоследние объ€влени€

—оветы по экономии на строительных материалах
–емонт Ц меропри€тие затратное.  ак всЄ спланировать таким образом, чтобы вложитьс€ в бюджет?
строительство: проектирование <a href=http://tonirovki. строительство
строительство: проектирование Click This Link <a href=https://icowatchlist. строительство
строительство: проектирование Severe pollen allergy symptoms hair transplant doctor строительство
строительство: проектирование <a href="http://digg. Com/u/KettyKetty">http://digg. Com/u/KettyKetty</a>.
строительство: проектирование Hello, Downloads music club Djs mp3. Trance/Dance/House/Electro. Http://0daymusic. Org Best Regards, Robert.
строительство: проектирование <a href=https://www. Vzlomwa. Com/>–≤–Ј–ї–Њ–Љ строительство
строительство: проектирование Hello, Downloads music club Djs строительство
строительство: проектирование Baldness treatment treatment options <a строительство
строительство: проектирование –еализуем бу (из столбов) арматуру ф12 - ф22, а также строительство
строительство: проектирование SEO,SEOйАБзґ≤зЂЩ,SEOжШѓдїАйЇЉ,SEOи¶БжАОйЇЉеБЪ,SEOеЕђеП строительство
строительство: проектирование <a href=http://bit. Ly/2Pl9hBx><img строительство
строительство: проектирование Started new web stand out http://jessica. Casual. строительство
строительство: проектирование <a href=https://crazy-mining. строительство
строительство: строительные работы —пециалисты SVARKA. EXPERT Щ выполн€т любые работы по строительство
строительство: строительные работы »зготовим и установим пандус в  иеве. ќткидной, строительство

We at Google+