Ќедвижимость —троительство –емонт  редит «аконы Ќалоги ƒоговора Ќовости —татьи
Ќовостройки
 иева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
√лавна€Ќовости недвижимости • ћинрегионстрой не тер€ет надежду убедить банкиров предоставить дешевую ипотеку
    –азмещение обь€влений
  • » обь€влени€ размещаютс€ на доске обь€влений на 30 дней
  • » обь€влени€ по€вл€ютс€ на сайте сразу же после подачи
  • » обь€влени€ подаютс€ бесплатно: строительство, ремонт

ћинрегионстрой не тер€ет надежду убедить банкиров предоставить дешевую ипотеку

 тема: строительство кредит
ћинрегионстрой не тер€ет надежду убедить банкиров предоставить дешевую ипотеку

2010-05-18 14:53

¬ нынешнюю среду ѕремьер-министр Ќиколай јзаров проведет новое расширенное совещание по вопросам кредитовани€ завершени€ строительства жиль€ при участии представителей Ќацбанка и 15 крупных банков. ѕо словам ¬ладимира яцубы, глава ЌЅ” ¬ладимир —тельмах пообещал ему деньги:

"ќн мне по телефону сказал, мы готовы дл€ разговора. —егодн€ свободных средств в банках ”краины есть 17 млрд. грн. я ему направил полный анализ недостроенных объектов - 786 объектов". √осподин яцуба сказал, что "будет настаивать на кредитовании застройщиков только с позитивной кредитной историей под 12-14% годовых".

ѕри этом министерство намерено частично или полностью компенсировать процентную ставку за счет собственных средств, предусмотренных в госбюджете на жилищные программы. "Ќа прот€жении этого мес€ца все уже почувствовали изменени€ ситуации в реализации жиль€ на рынке. ћы чувствуем это и по продажам стройматериалов. явна€ подвижка пошла",- отметил министр.

Ќапомним, по подсчетам ведомства, домов со степенью готовности более 50% - в стране около 1 тыс. ƒл€ их достройки необходимо 8,5 млрд. грн. «даний, готовых более чем на 70%, вдвое меньше - 466 домов, на которые необходимо около 4 млрд. грн.

"Ќужно понимать природу этой свободной ликвидности. ≈сли посмотреть на об€зательства банков, то вы практически не увидите там гривневого депозита "длиной" более двух лет. ќблигационные или синдицированные займы имеют тоже короткую дюрацию.

¬ы не заставите разумный банк с нормальным риск-менеджментом выдавать короткие об€зательства в виде ипотечных кредитов длиной минимум п€ть лет. ќтсюда и высокие ставки на ипотеку - это плата за разрывы по срокам ликвидности банков. Ѕолее длинное и дешевое финансирование доступно иностранным банкам, но в валюте. ѕри этом кредитовать в валюте физические лица сейчас нельз€",- объ€снил ≈вгений √ребенюк, старший аналитик »  "“ройка ƒиалог ”краина". "i" сообщали, что ¬ладимир —тельмах уже говорил, что строители должны рассчитывать на средства населени€, которые должны составить около 70% общего объема финансировани€ по жилищным программам.

ѕоскольку, по данным ЌЅ”, у населени€ на руках имеютс€ 150 млрд. грн. и $480 млрд. » что теоретически можно получить конечную ставку по кредиту банка-участника в 15-16% годовых при ставке рефинансировани€ 12,25%. Ќо сами финучреждени€ не сильно пока рвутс€ участвовать в льготном кредитовании. ѕозже замминистра строительства ƒмитрий »саенко говорил, что по новой жилищной программе государство профинансирует только 30% стоимости недостро€ и только при условии, что на все квартиры будут найдены покупатели.

"Ќастаивать" на кредитовании под 12-14% годовых правительство сможет, только работа€ с госбанками. "ѕолагаю, убедить коммерческие банки в необходимости возобновлени€ кредитовани€ застройщиков сейчас будет довольно сложно. √лавна€ причина, ограничивающа€ платежеспособность строителей,- отсутствие платежеспособного спроса на жилье при текущем уровне цен и отсутствие доступной ипотеки",- считает аналитик »  BG Capital јлександр –оманов.

"јдминистративными методами можно заставить что-то сделать госбанки, но это не будет иметь эффекта. Ќужно создавать механизмы - в первую очередь работающие механизмы хеджировани€ валютных рисков дл€ банков, чтобы дать возможность иностранным банкам кредитовать в длинную в гривне. ћенее желательный путь - возвращать валютное кредитование, но к чему это может привести, все увидели в 2008-2009 гг. Ќа более длинную перспективу стране нужна пенсионна€ реформа как воздух. ѕенсионна€ система может стать со временем основным источником длинной гривни (и дешевых кредитов)",- говорит ≈вгений √ребенюк.

"ƒл€ того чтобы ипотека стала дешевой, кроме наличи€ дешевого ресурса у банка, необходимо также, чтобы с ипотекой ассоциировалс€ минимальный риск. Ѕанки должны увидеть положительную динамику развити€ событий - стабильный рост доходов у населени€, отсутствие значительных ценовых колебаний на рынке недвижимости, уменьшение доли проблемных кредитов в существующем кредитном портфеле. “ак как в текущем году дол€ проблемных кредитов все еще возрастала, скорее всего, о доступной ипотеке в текущем году говорить не придетс€",- резюмирует јлександр –оманов.

»сточник


¬ерси€ дл€ печати

¬ернутьс€ в Ќовости
 итайцы хот€т инвестировать строительство киевских инфраструктурных объектов ЂЅезответственна€ї архитектура уходит в прошлое

“акже читайте

ѕоследние объ€влени€

—оветы по экономии на строительных материалах
–емонт Ц меропри€тие затратное.  ак всЄ спланировать таким образом, чтобы вложитьс€ в бюджет?
строительство: проектирование Online casinos accepting mastercard deposits <a строительство
строительство: проектирование <a href=http://www. Kiyany-za-spravedluvist. Com. строительство
строительство: проектирование –•–∞–є. –Ь–Њ–ґ–µ—И—М –љ–∞–Ј—Л–≤–∞—В—М –Љ–µ–љ—П строительство
строительство: проектирование <a href=https://adrenalinebot. Net/>adrenaline строительство
строительство: проектирование Kamagra oral jelly india online <a строительство
строительство: инструменты —варочный ремонт кареток, гидравлических тележек, строительство
строительство: проектирование Erfahrungsbericht kamagra oral jelly wirkung <a строительство
строительство: проектирование гАРжПЪж≠М-жХЩе≠ЄйЇ•еЕЛ饮зЫізЗЯеЇЧгАСеЃШжЦєзЈЪдЄКи≥ЉзЙ строительство
строительство: проектирование Hello, Music Private FTP, Exclusive Promo Quality строительство
строительство: проектирование Discover this info here <a href=https://shopsellcardsdumps. Com>dumps shop</a>.
строительство: проектирование Nude Sex Pics, Sexy Naked Women, Hot Girls Porn строительство
строительство: проектирование ƒымосос Exhauster H-0220 предназначен дл€ работы на строительство
строительство: юридические услуги –Ч–і—А–∞–≤—В—Б–≤—Г–є—В–µ.
строительство: проектирование <a href=https://stomatologi. строительство
строительство: проектирование <a href=https://intim-msk. строительство

We at Google+