Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Долгострои стали исчезать
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Долгострои стали исчезать

 тема: недвижимость строительство
Долгострои стали исчезать

2010-04-02 14:04

Около четверти ранее замороженных объектов начали достраивать. Рынок первичного жилья начинает выходить из комы. Крупные компании достраивают замороженные в кризис проекты, долгострои попавших в финансовые затруднения мелких компаний выкупают крупные инвесторы.

На сегодня, по подсчетам экспертов, в столице заморожено 65-70% всех новостроек. По словам министра регионального развития и строительства Владимира Яцубы, по состоянию на 1 января 2010 года в Украине насчитывалось 4356 объектов незавершенного строительства.

В них 49 777 квартир со степенью готовности 50%. Для завершения их строительства необходимо около 8 млрд. грн. Количество квартир, готовых на 70%, составляло 27 846.

И чтобы довести их до жилого состояния, нужно еще 4,1 млрд. грн. "Впрочем, этот показатель куда лучше прошлогоднего - в середине 2009 года работы были прекращены на 95% всех возводимых объектов", - уточняет ведущий специалист департамента маркетинга консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. Главным фактором начавшегося оживления стали вливания средств крупных инвесторов, которые начали заводить деньги в страну.

Объектом их интереса являются долгострои со степенью готовности от 60% и выше. Кроме того, мощным стимулом восстановления строительного рынка стала масштабная государственная поддержка, организованная правительством Юлии Тимошенко. Их сменщики обещают поддержать строителей и в нынешнем году. По словам заместителя министра регионального развития и строительства Дмитрия Исаенко, Минфин при подготовке бюджета на текущий год пообещал учесть расходы на покупку жилья для очередников в размере 1,8 млрд. грн.

Программа предусматривает выделение государством частному инвестору первого 30-процентного взноса, остальные 70% стоимости жилья он должен будет оплатить сам. Чиновники обещают помогать в выкупе квартир застройщикам, которые запросят за квадратный метр в столице не более 5,9 тыс. грн./м2 и не более 4,5 тыс. грн. за квадрат в регионах.

Впрочем, цены на новостройки сбило и происходящее на рынке переформатирование. Инвесторы, выкупившие недостроенное жилье по дешевке, имеют возможность снизить стоимость квартир в достроенных домах.

Эксперты считают, что по мере выхода из кризиса новостройки будут дорожать из-за сокращения предложения. "В последние полтора-два года строительство новых жилых объектов не начиналось в должном объеме. Учитывая продолжительный цикл производства, свойственный строительной деятельности, в 2010-2012 годах предложение на первичке будет минимальным", - рассказал "k:" заместитель генерального директора девелоперско-строительной компании ТММ Алексей Говорун.

Уже сегодня однокомнатные квартиры в новых домах в спальных районах столицы стоят не менее $55-60 тыс., тогда как еще год назад - $40-50 тыс. Такой стремительной динамика уже не будет, однако постепенный рост сохранится.

В бизнес-сегменте рост цен может составить до 10%. А вот элитное жилье дорожать не будет, в некоторых случаях цены даже продолжат падать. Если ранее из 100% продаж на первичке "элита" занимала 7%, то теперь - всего 3-4%.

Чтобы увеличить продажи, застройщики предлагают колоссальные скидки. К примеру, квартиру, изначально предлагавшуюся по цене $600-700 тыс., можно приобрести на $100-150 тыс. дешевле. Но пока единственными клиентами, способными расшевелить элитный сегмент, являются перебирающиеся после выборов в столицу из Донецка, Харькова, Днепропетровска и Луганска представители региональных элит.

Вероятно, в расчете на приток богатых клиентов застройщики, возводящие элитное жилье, декларируют увеличение его стоимости. "В нашем проекте "Престиж Холл", первая очередь которого будет введена в эксплуатацию осенью 2010 года, мы поднимаем цены на 5-7% ежемесячно по мере завершения подготовительных работ. После монтажа фасадов планируем увеличить цену еще на 7-10%", - рассказал "k:" начальник отдела продаж ЖК "Престиж Холл" (строит группа "Приват") Александр Дятел.

"С 1 марта мы начали постепенно поднимать цены на продаваемые нами объекты. Цена квадрата будет расти до сдачи дома. На момент ввода в эксплуатацию все цены будут соответствовать рыночным показателям", - сообщается в объявлении на сайте компании НБК, адресованном инвесторам ЖК "Парковый". Впрочем, пока продажи новых квартир занимают не более 10% всего объема сделок на рынке недвижимости.

Источник


Версия для печати

Вернуться в Новости
Нет преград строительству! Кирпич уходит с рынка?

Также читайте

Последние объявления

Клей для плитки: критерии выбора, виды
Еще совсем недавно для монтажа плитки использовались простые цементно-песчанные смеси. Плитка, закрепленная таким способом быстро отходила от поверхности...
строительство: проектирование <a href=https://diplom. строительство
строительство: проектирование е“Ѓз©єй–“ https://gouterspace. Com/.
строительство: проектирование All time cool 000*** kievgrad. Info.
строительство: строительные материалы Hello, It is with sad regret that after 12 years, строительство
строительство: инструменты Пропонуємо вентилятор кондиціонера (9", 24 V, 120 строительство
строительство: оборудование Продаж. Вентилятор кондиціонера застосовують на строительство
строительство: инструменты Вентилятор кондиціонера (12", 24 V, 80 Wt - строительство
строительство: строительная техника Продаж Вентилятор спліт-системи автокондиціонера, строительство
строительство: строительные материалы Изготавливаем и устанавливаем ворота металлические строительство
строительство: строительные работы Наше предприятие изготавливает, а также устанавливает строительство
строительство: проектирование Послуги дизайну та друку на Лісовому в м. Київі: строительство
строительство: оборудование Ми забезпечуємо: прокат рацій як аматорського, так і строительство
строительство: оборудование Изготовление ворот, калиток в Кривом Роге и по всей строительство
строительство: строительные работы выполняем кровельные работы на протяжении 27 лет Киев и киевская область.
строительство: строительные работы кровельные работы киев и область.

We at Google+