В сентябре-декабре прошлого года зафиксировано 17 дефолтов по выпускам ЦО (целевых облигаций) на сумму около 1 млрд. грн., сообщает агентство «Кредит-рейтинг». Компании не успевали достроить жилье до наступления даты погашения облигаций.
На протяжении 2010 года вероятен дальнейший рост количества дефолтов, заявил Андрей Кулик, начальник отдела корпоративных рейтингов (КР) агентства «Кредит-рейтинг».
Время погашения большинства ценных бумаг приходится на январь-июнь 2010 г., добавил он, поэтому агентство прогнозирует дефолты по десяти выпускам целевых облигаций.
Напомним, что в период 2006-2007 годов было выпущено большое количество бумаг, когда не строил разве что ленивый. Средний срок реализации объектов жилой недвижимости около трех лет, поэтому погашение целевых облигаций приходится в основном на второе полугодие 2009 и весь 2010 год.
В 2009 году рейтинговое агентство «Кредит-рейтинг» зафиксировало дефолт по 13,4% всех выпусков ЦО в стране на общую сумму 1,9 млрд. грн. В этом году также сократились объемы работ по строительству (по данным Госкомстата):
- объемы работ по завершению строительства — на 67,2%
- по подготовке строительных участков — на 41,4%
- в сфере возведения сооружений и зданий — на 48,6%
- по установке в зданиях инженерного оборудования — на 44,9%
Покупатели жилья становятся заложниками: они не могут продать свои целевые облигации, поэтому часто идут строителям на уступки, сообщила Анастасия Головач, аналитик ИК «Ренессанс Капитал».
Соцмарт
