Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Нерадивым застройщикам придется спешно менять документацию возводимых зданий или перестраивать их
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Нерадивым застройщикам придется спешно менять документацию возводимых зданий или перестраивать их

 тема: строительство закон
Нерадивым застройщикам придется спешно менять документацию возводимых зданий или перестраивать их

2009-12-08 15:35
Автор: Агент.ua

В Украине действуют около дюжины различных видов строительных норм, в том числе и доставшиеся в наследство от бывшего Союза. В результате правила возведения зданий регулируют более 150 документов, которые в большинстве своем даже не являются нормативно-правовыми актами.

Изменить ситуацию призван подписанный на прошлой неделе Президентом новый Закон «О строительных нормах».

Как утверждают юристы, многие нормы можно разыскать разве что в библиотеках. Тем не менее они продолжают действовать. И проверяющие при желании могут «выкопать» уже изживший себя стандарт, который не соблюден застройщиком, и применить штрафные санкции. Новый закон предписывает упорядочить систему строительных норм: устаревшие должны быть отменены, актуальные — оформлены в виде нормативных актов.

Кроме того, Минрегионстрою и другим органам власти, которые будут генерировать такие документы, поручено публиковать их на веб-сайтах в открытом доступе. «Мы надеемся, что стандарты, которые преимущественно формировались еще во времена Советского Союза, будут приведены в соответствие с возможностями современного строительства, например, обеспечив нормативное регулирование экспериментального строительства или использования современных материалов», — полагает заместитель генерального директора строительной компании «ТММ» Алексей Говорун.

Если чиновники подойдут к процессу упорядочения строительных норм формально, могут быть узаконены и устаревшие стандарты, а также те, что имели до сих пор рекомендательный характер, либо обязательные только при возведении зданий за бюджетные средства. А узаконивание уже не позволит оспорить их в суде.

«Сейчас, если застройщик решил обойти ту или иную норму, например, захотел возвести индивидуальный жилой дом в четыре этажа, а не в три, как предписано, грамотный юрист может с легкостью оспорить препятствующие такому строительству стандарты в суде, поскольку действующие правила не оформлены в нормативно-правовом акте. После того как все стандарты будут закреплены в нормативах, сделать это уже не удастся», — поясняет старший юрист юридической фирмы «Василь Кисиль и партнеры» Наталья Даценко-Белоус.

Более того, тем компаниям, которые не успели сдать объект в эксплуатацию до завершения процесса упорядочивания строительных норм и во время работ допустят отклонения от закрепленных стандартов, придется «подгонять» свое творение под новые требования — переделывать документацию или же само здание. Все это может спровоцировать увеличение коррупции в отрасли: при сдаче объекта в эксплуатацию членам приемной комиссии придется предоставить более весомые аргументы, чтобы они закрыли глаза на выявленные нарушения.

Не менее коррупционной может оказаться и сама процедура разработки новых строительных стандартов. Она предусматривает, что государство в лице Минрегионстроя и другие министерства и ведомства, которые будут создавать свои узкоотраслевые нормативы, должны проводить тендер по отбору разработчиков таких стандартов. Правда, как говорится в законе, лишь в том случае, если стоимость разработки не превышает ограничения тендерного законодательства, ниже которого госзакупки проводятся без конкурса.

«Закон содержит противоречивую информацию относительно того, чем является разработка строительных норм: услугой (в этом случае тендеры нужно проводить при стоимости более 100 тыс. грн.) или работой (свыше 300 тыс.). Поэтому данное положение, скорее всего, заказчик станет применять на собственное усмотрение, то есть исполнитель будет отбираться без тендера», — говорит старший партнер адвокатской компании Arzinger Тимур Бондарев.

К тому же в новом законе имеется специальная оговорка: объектом закупки будет каждая конкретная норма, а не совокупность нормативов. «Судя по такому дроблению, вряд ли разработка хоть одной новой строительной нормы будет «куплена» на конкурсной основе. И понятно, что над ними продолжат работать приближенные к Минрегионстрою институты, которые уже давно перестали быть государственными», — допускает Наталья Даценко-Белоус.

Положение о «базовой организации по научно-технической деятельности» (компании, которая будет разрабатывать нормы) в строительстве закон предписывает разработать Кабмину, а список организаций, которые могут претендовать на право разрабатывать строительные нормы, должен составить, в соответствии с утвержденным положением, Минрегионстрой. В последние годы из казны на написание новых строительных норм выделялось до 10 млн грн. Однако если все они будут переписываться наново, затраты на эти процедуры могут возрасти в разы, что повысит и интерес коррупционеров к данному процессу.

Алексей Набожняк


Версия для печати

Вернуться в Новости
Строители и власть: полное взаимонепонимание Чиновники и строители: у каждого свой метр

Также читайте

Последние объявления

Клей для плитки: критерии выбора, виды
Еще совсем недавно для монтажа плитки использовались простые цементно-песчанные смеси. Плитка, закрепленная таким способом быстро отходила от поверхности...
строительство: проектирование <a href=https://diplom. строительство
строительство: проектирование е“Ѓз©єй–“ https://gouterspace. Com/.
строительство: проектирование All time cool 000*** kievgrad. Info.
строительство: строительные материалы Hello, It is with sad regret that after 12 years, строительство
строительство: инструменты Пропонуємо вентилятор кондиціонера (9", 24 V, 120 строительство
строительство: оборудование Продаж. Вентилятор кондиціонера застосовують на строительство
строительство: инструменты Вентилятор кондиціонера (12", 24 V, 80 Wt - строительство
строительство: строительная техника Продаж Вентилятор спліт-системи автокондиціонера, строительство
строительство: строительные материалы Изготавливаем и устанавливаем ворота металлические строительство
строительство: строительные работы Наше предприятие изготавливает, а также устанавливает строительство
строительство: проектирование Послуги дизайну та друку на Лісовому в м. Київі: строительство
строительство: оборудование Ми забезпечуємо: прокат рацій як аматорського, так і строительство
строительство: оборудование Изготовление ворот, калиток в Кривом Роге и по всей строительство
строительство: строительные работы выполняем кровельные работы на протяжении 27 лет Киев и киевская область.
строительство: строительные работы кровельные работы киев и область.

We at Google+