Как изменился рынок стройматериалов Украины с начала года, какая стоимость основных видов стройматериалов на сегодняшний день, какие перспективы у украинских производителей, рассказал Генеральный директор Ассоциации «Всеукраинский союз производителей строительных материалов и изделий» Александр Ожегов.
- Александр Аркадьевич, расскажите, пожалуйста, изменились ли цены на строительные материалы с начала года?
- С начала года стоимость стройматериалов существенно упала, например, в иностранной валюте практически в два раза. Можно говорить о том, что производители сегодня продают свою продукцию по себестоимости. С учетом отсутствия активного спроса, чтобы не останавливать производство и покрыть основные затраты, многие компании значительно снижают цену, уменьшают объемы производства или работают под индивидуальный заказ.
При этом себестоимость стройматериалов за последнее время, наоборот, выросла. Это связано с удорожанием энергоресурсов, увеличением арендной платы за землю, в Киеве она выросла практически в 10 раз.
Правда кризис принес и положительные изменения – с рынка ушли посредники, которые значительно увеличивали стоимость продукции.
- Как снизилась стоимость на основные стройматериалы отечественного производства?
- Если, к примеру, брать цемент марки 400, то в прошлом году тонна этого продукта стоила более 700 грн, а сегодня его можно купить за 600 гривен. Тысяча кирпичей марки 100 в прошлом году стоила 1350 грн, а в этом – 850-1000 грн.
- Как сократилась рентабельность украинских производителей строительных материалов?
- Учитывая реалии рынка, их доходы упали более чем на 35%. Если до кризиса рентабельность производителей могла доходить до 50%, то сегодня она не превышает 5%-15%.
При этом я хочу отметить, что это нормальный рыночный показатель. В Европе рентабельность многих компаний в среднем составляет 7%, наши предприниматели привыкли к сверхприбылям, поэтому рентабельность в 15%, а тем более в 5%, считают неприемлемой.
- На сколько упал спрос на стройматериалы?
- По нашим подсчетам падение спроса на сегодняшний день, в сравнении с прошлым годом, составляет практически 50%. В начале лета рынок стройматериалов немного «оживился» за счет частных застройщиков, которые на данный момент являются основными потребителями. К сожалению, крупные строительные компании сегодня не активны.
- Снизились ли объемы производства?
- Объемы производства упали в 2-3 раза. К примеру, если в июне 2008 года было произведено 202 млн шт. кирпичей, то в июне 2009 года этот показатель всего 109 млн шт.
Значительно сократилось и производство гипсокартона. В июне 2008 года в Украине было выпущено 8832 тыс. м² гипсокартона, в июне 2009 – 4799 тыс. м².
Объем производства керамической черепицы вообще сократился более чем в 4 раза - до 3,8 тыс. шт. по итогам июня этого года. Для сравнения, в июне прошлого года этот показатель был 21 тыс. шт.
- Какое количество компаний–производителей стройматериалов с начала года закрыли производство?
- На самом деле такой статистики нет, поскольку не все компании афишируют свое рыночное положение. На самом деле эта цифра очень высокая, я могу предположить, что рынок покинули около 30% компаний.
- Были ли за последнее время сделки по купле-продаже украинских компаний или слияние нескольких игроков рынка?
- Я о таких сделках не слышал. Скорее всего, даже не смотря на возможный интерес инвесторов, собственники не хотят продавать свои активы по низким ценам.
- Александр Аркадьевич, как Вы оцениваете перспективы украинского рынка стройматериалов?
- Я считаю, что в Украине есть серьезная база, благодаря которой отечественное производство может вытеснить импортное.
Раньше большой ассортимент продукции застройщики покупали за рубежом, но сегодня, с учетом курсовых перепадов иностранных валют по отношению к гривне, материалы импортного производства значительно выросли в цене.
Я думаю, что в Украине скоро придут к пониманию, что выгоднее установить новое оборудование на украинские заводы, чем покупать строительные материалы импортного производства, наполняя тем самым бюджет других государств. Я уверен, что вскоре инвесторы будут вкладывать деньги в развитие украинского производства, что позволит изготавливать дешевый и качественный продукт, при этом создавать новые рабочие места.
- Как вы оцениваете в целом ситуацию на рынке недвижимости на сегодняшний день?
- Самое страшное, что сегодня, учитывая потребность страны в новых квадратных метрах, новое строительство не начинается. Падение объемов строительства сегодня составляет около 54%, каким будет этот показатель в следующем году неизвестно. Когда закончится кризис, мы будем иметь значительный дефицит, который может стать толчком к росту цен на недвижимость.
