Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Сэкономь на дачном строительстве!
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Сэкономь на дачном строительстве!

 тема: строительство
Сэкономь на дачном строительстве!

2009-10-01 14:40

Раньше считалось, что осень с дождями и ветрами - не лучшее время для возведения дачного дома. Но современные технологии и стройматериалы выдерживают любую непогоду. И именно осенью строительные компании предлагают скидки и бонусы, которые помогут построить дачу значительно дешевле.

Возводи фундамент летом, а дачу ставь осенью

- Перед строительным сезоном, в конце зимы - начале весны, стройматериалы чаще всего дорожают, - говорит заместитель генерального директора группы компаний «Зодчий» Владимир Кузнецов. - Да и спрос на них в это время увеличивается в разы. Поэтому строительство загородного дома в разгар сезона может влететь в копеечку. Осенью же и зимой фирмы делают немалые скидки. Причем не за счет снижения качества, а за счет сокращения своих прибылей, чтобы не терять время в простое.

К минусам осенне-зимнего строительства можно отнести дожди, из-за которых дерево может намокнуть и покоситься, а фундамент рискует просесть в затопленную почву. Но большинство качественных деревянных материалов сейчас пропитываются особыми составами, которым не страшны ни дождь, ни перепады температур.

А вот фундамент специалисты все же рекомендуют закладывать самое позднее ранней осенью. Один он обойдется не так уж дорого, а за пару месяцев успеет дать усадку.

Что за дом вам нужен

В первую очередь вы должны сами определиться, что вам нужно. Дачный домик без особых удобств, в котором вы собираетесь просто проводить лето? Или же капитальное жилье, в котором можно жить круглый год: утепленное, со всеми коммуникациями и дорогой отделкой.

Первый вариант, естественно, в два, если не больше, раза дешевле. Для второго потребуются, помимо всего прочего, другая толщина стен, планировка и более дорогостоящий фундамент. И, возможно, совершенно иное расположение самого дома на участке.

Кроме того, на выбор типа жилища должны влиять:

  • наличие охраны;
  • характер и качество подъездных путей (солидный дом в бездорожье возвести гораздо сложнее, чем легкий летний вариант);
  • вид грунта (для некоторых почв нужен сложный фундамент, который может стоить дороже самого дома).

Важно

Близость административного центра или же других жилых зданий - только плюс. Будет проще проводить коммуникационные разводки.

Дерево или камень?

Какой дом для вас предпочтительнее, зависит не только от вашего вкуса и кошелька, но и от типа грунта на вашем участке. Прежде чем приступить к строительству, вызовите специалистов по грунтам. Особенно если вы решили поставить капитальный дом. Они посоветуют, что лучше возводить. Зыбкие торфяные и водонасыщенные грунты, например, не справятся с тяжелым блочным домом, и он может просто «утонуть». А вот легкое каркасное строение выдержит практически любая почва.

Под каменные дома фундамент должен быть глубоким и мощным. Соответственно - дорогим. В некоторых районах с нестабильной почвой стоимость фундамента равняется цене всего дома. Легкие деревянные дома (особенно небольшие каркасные) обходятся мелкозаглубленным фундаментом.

- В последнее время все большую популярность набирают именно деревянные дома, - уверяет Владимир Кузнецов. - И дело даже не в дешевизне (хотя за два года камень в отличие от дерева значительно подорожал), а в том, что люди больше тянутся к природе. А дерево не просто экологичный, но и очень теплый и добрый материал.

Каменные (кирпичные, блочные)

Плюсы: Минусы:
Трудновозгораемые Тяжелые (нужен дорогостоящий фундамент)
Долговечные (более 100 лет) Дорогие
  Требуют больших затрат на отопление
  Долгостроящиеся (около двух лет)

Деревянные (бревенчатые - сруб в духе русской деревни, брусовые, каркасные, - обшитые вагонкой или сайдингом) 

Плюсы Минусы
Экологичные Срок жизни сруба - до 100 лет
Достраивать или перестраивать проще и дешевле, чем каменный Подвержены погодным изменениям (темнеют от воды) и катаклизмам (пожарам)
Красивые, уютные  
Энергосберегающие  
Быстро возводящиеся (от 3 до 5 месяцев)  
Недорогие  

Цена вопроса

Деревянный каркасный домик попроще обойдется примерно в 150 тысяч рублей. Более солидный в плане метража, этажности и отделки - от 500 тысяч рублей. Каменные дома стоят от 800 тысяч рублей (ценовой потолок зависит от фантазии владельца).

Цены даны без учета отделки и стоимости работ. (По данным группы компаний «Зодчий».)

Кстати

Пока в России еще не прижились готовые каркасно-панельные дома, которые популярны за границей. И дело даже не в технологиях, а в отсутствии нормальных подъездных путей к большинству наших дачных участков. Даже панели на наших трассах с трудом доживают до места сборки. Но популярные и дешевые каркасные домики для дач - это первый шаг к готовым формам летних фазенд.

К кому обратиться

Шабашники

Бригада рабочих, порекомендованная друзьями или просто найденная по объявлению.

Плюс

  • Более низкая стоимость труда (если повезет).

Минусы

  • Отсутствие проекта с соответствующей документацией, включая смету.
  • Большие временные затраты на покупку материалов (иначе могут надуть с ценами).
  • Необходимость постоянного контроля за их работой (могут халтурить и тянуть резину). Только при условии, что вы сами участвуете в закупке материалов и контролируете каждый шаг рабочих, наняв шабашников, действительно можно сэкономить.
  • Отсутствие гарантий.

Небольшие строительные фирмы

На рынке их сейчас очень много, и предлагают они самые разные услуги, варианты договоров, условия. Прежде чем выбрать одну из фирм, сравните хотя бы 4 - 5 вариантов. Приценитесь, поговорите с персоналом.

Плюсы

  • В отличие от шабашников разрабатывают проектную документацию и дают гарантии.
  • Сами закупают стройматериалы.

Минусы

  • Берут предоплату на покупку материалов.
  • Некоторые нанимают непрофессиональных строителей, то есть тех же шабашников. В итоге качество работ может быть далеко не выдающимся.
  • Чаще всего отсутствуют специалисты - электрики, сантехники и т. д. Их приходится нанимать отдельно - в других фирмах, что ведет к дополнительным затратам.
  • Мелкие фирмы нередко разоряются. Соответственно гарантийное обслуживание прекращается само собой.

Крупные организации

Большие строительные фирмы не так распространены, как мелкие. Они солидны и обстоятельны.

Плюсы

  • Ведут строительство «от и до» - от выбора места на участке и разработки проекта дома до врезки последнего замка на дверях.
  • Фиксированные сроки строительства, прописанные в договоре.
  • Действуют по заранее утвержденной смете.
  • Предоставляют кредит и рассрочки.
  • Дают гарантии на все свои услуги от года до пяти лет.

Минус

  • Цена повыше, чем у шабашников и мелких фирм.
  • Но в сезон скидок (осень) можно сэкономить 10 - 15 процентов от общей суммы.

Важно

Перед тем как нанять строителей, попросите их показать предыдущие работы. Желательно не только на фото. Съездите, пощупайте, пообщайтесь с хозяевами, узнайте, довольны они или нет.


Версия для печати

Вернуться в Новости
В Киеве возобновилось строительство большого окружного кольца Градостроительный кодекс подан на рассмотрение ВР

Также читайте

Последние объявления

Советы по экономии на строительных материалах
Ремонт – мероприятие затратное. Как всё спланировать таким образом, чтобы вложиться в бюджет?
недвижимость продажа: двухкомнатная квартира
пр-т Победы Продам 2к. кв. в Шевченковском р-не, по пр-ту продажа недвижимости 135000 $ c торгом
недвижимость продажа: трехкомнатная квартира
Крым,Ялта Продажа апартаментов в новостройке на берегу продажа недвижимости 245250 $
недвижимость продажа: дома, дачи, коттеджи
с.Лысовка вул.Харьковская , 51 Житомирская обл, Попельнянский р-н, с. Лысовка продажа недвижимости 52 $
недвижимость продажа: помещения, офисы
Здание 1000 кв.м. - 55 000y.e. Продам капітальну цегельну будівлю! продажа недвижимости 55000 $
недвижимость продажа: Продам квартиру
Никита Никита, новый дом. Срочная продажа 1-комнатной продажа недвижимости 4400 $ за кв.м.

We at Google+