Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Застройщики предложат готовое
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Застройщики предложат готовое

 тема: недвижимость строительство
Застройщики предложат готовое

2009-07-17 13:36
Автор: smi.liga.net

Строительные компании пытаются привлечь покупателя к первичному рынку жилья столицы. Уже второй застройщик заявляет, что будет строить дома за свои средства. Эксперты считают, что компании, запуская новые финсхемы, надеются на окончание кризиса к тому времени, когда дома будут закончены.

Строительная компания "ТММ" планирует внедрить программу строительства жилых объектов за собственные средства с октября 2009 г. "Мы планируем начать новые проекты с нулевым финансированием. Мы начинаем точно такую рекламную кампанию, мы собираем конечных покупателей, они нам диктуют качество, стоимость и сроки. И если я набираю 100%, то я работаю на них.

Речь идет о механизме финансирования строительства, который аналогичен уже подзабытым кооперативам, когда до начала строительства есть большинство будущих жильцов, и они создают фонд финансирования. По такой схеме привлечения средств рынок работал, пока не было кредитования, в 1990-е гг.",- заявил генеральный директор компании Николай Толмачев.

По его словам, первым таким объектом будет жилой комплекс премиум-класса в Киеве в пер. Лабораторном, 7, общей площадью 56,67 тыс. кв. м. Инвестиции в реализацию идеи менеджер оценивает сумму, близкую к EUR60 млн., без стоимости оборудования и окончательной отделки.

"Мы находим покупателей на 20 квартир, которые вносят деньги в размере стоимости квартиры на уровне себестоимости. На эти деньги возводится монолитный каркас здания, дальнейший объем финансирования строительства - с последующих продаж",- рассказал "i" Николай Толмачев.

Ранее об инициативе продавать готовое жилье заявил и другой крупный киевский застройщик - ХК "Киевгорстрой". Однако схема иная. Вице-президент "Киевгорстроя" Алексей Булгаков рассказал, что компания к 2010 г. сформирует перечень объектов, которые построит за свои оборотные средства до стадии готовности. Возможно, квартиры будут продаваться уже с отделкой.

"Схема строительства жилья за средства населения себя изжила. Кризис подорвал доверие к застройщикам",- считает господин Булгаков. Ранее о продаже готового жилья заявляла и корпорация "Столица" Валентина Исака, но это касалось в основном отдельных квартир с отделкой в уже готовых домах компании.

По мнению аналитиков, так как срок строительства дома составляет как минимум два года, то стройкомпании рассчитывают, что за это время кризис в отрасли закончится и заработает ипотека.

"Все надеются, что рынок начнет оживать. Если в это не верить, нужно уходить из строительного бизнеса. Если в данном случае речь идет о полной предпродаже объектов до начала строительства, то такая схема вряд ли реализуема. Но я на 100% согласен с Алексеем Булгаковым - нынешний кризис, думаю, навсегда положил конец финансированию объектов за счет будущих жильцов",- объяснил "i" старший аналитик ИК "Тройка Диалог Украина" Евгений Гребенюк.

"Сейчас идет активный переход покупателей в сегмент нового готового жилья, а не инвестирования в строительство объекта. Поэтому вариант полного перехода к приобретению уже готового жилья, а не покупки квадратных метров, которые будут неизвестно когда и как построены, становится реальным. Такое развитие рынка приведет к конкуренции на уровне качества объектов",- сказала "і" начальник службы маркетинга и продаж компании Ukrainian Development Partners Олеся Романенко.


Версия для печати

Вернуться в Новости
Ремонт крыш запорожских многоэтажек осуществляют по новой технологии! Коцюбинский лес застраивают незаконно

Также читайте

Последние объявления

Можно ли сэкономить на строительном качественном оборудовании?
Многие застройщики и строительные бригады сталкиваются с проблемой высокой стоимости профессионального и качественного оборудования...
недвижимость продажа: двухкомнатная квартира
пр-т Победы Продам 2к. кв. в Шевченковском р-не, по пр-ту продажа недвижимости 135000 $ c торгом
недвижимость продажа: трехкомнатная квартира
Крым,Ялта Продажа апартаментов в новостройке на берегу продажа недвижимости 245250 $
недвижимость продажа: дома, дачи, коттеджи
с.Лысовка вул.Харьковская , 51 Житомирская обл, Попельнянский р-н, с. Лысовка продажа недвижимости 52 $
недвижимость продажа: помещения, офисы
Здание 1000 кв.м. - 55 000y.e. Продам капітальну цегельну будівлю! продажа недвижимости 55000 $
недвижимость продажа: Продам квартиру
Никита Никита, новый дом. Срочная продажа 1-комнатной продажа недвижимости 4400 $ за кв.м.

We at Google+