Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Застройщики предложат готовое
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Застройщики предложат готовое

 тема: недвижимость строительство
Застройщики предложат готовое

2009-07-17 13:36
Автор: smi.liga.net

Строительные компании пытаются привлечь покупателя к первичному рынку жилья столицы. Уже второй застройщик заявляет, что будет строить дома за свои средства. Эксперты считают, что компании, запуская новые финсхемы, надеются на окончание кризиса к тому времени, когда дома будут закончены.

Строительная компания "ТММ" планирует внедрить программу строительства жилых объектов за собственные средства с октября 2009 г. "Мы планируем начать новые проекты с нулевым финансированием. Мы начинаем точно такую рекламную кампанию, мы собираем конечных покупателей, они нам диктуют качество, стоимость и сроки. И если я набираю 100%, то я работаю на них.

Речь идет о механизме финансирования строительства, который аналогичен уже подзабытым кооперативам, когда до начала строительства есть большинство будущих жильцов, и они создают фонд финансирования. По такой схеме привлечения средств рынок работал, пока не было кредитования, в 1990-е гг.",- заявил генеральный директор компании Николай Толмачев.

По его словам, первым таким объектом будет жилой комплекс премиум-класса в Киеве в пер. Лабораторном, 7, общей площадью 56,67 тыс. кв. м. Инвестиции в реализацию идеи менеджер оценивает сумму, близкую к EUR60 млн., без стоимости оборудования и окончательной отделки.

"Мы находим покупателей на 20 квартир, которые вносят деньги в размере стоимости квартиры на уровне себестоимости. На эти деньги возводится монолитный каркас здания, дальнейший объем финансирования строительства - с последующих продаж",- рассказал "i" Николай Толмачев.

Ранее об инициативе продавать готовое жилье заявил и другой крупный киевский застройщик - ХК "Киевгорстрой". Однако схема иная. Вице-президент "Киевгорстроя" Алексей Булгаков рассказал, что компания к 2010 г. сформирует перечень объектов, которые построит за свои оборотные средства до стадии готовности. Возможно, квартиры будут продаваться уже с отделкой.

"Схема строительства жилья за средства населения себя изжила. Кризис подорвал доверие к застройщикам",- считает господин Булгаков. Ранее о продаже готового жилья заявляла и корпорация "Столица" Валентина Исака, но это касалось в основном отдельных квартир с отделкой в уже готовых домах компании.

По мнению аналитиков, так как срок строительства дома составляет как минимум два года, то стройкомпании рассчитывают, что за это время кризис в отрасли закончится и заработает ипотека.

"Все надеются, что рынок начнет оживать. Если в это не верить, нужно уходить из строительного бизнеса. Если в данном случае речь идет о полной предпродаже объектов до начала строительства, то такая схема вряд ли реализуема. Но я на 100% согласен с Алексеем Булгаковым - нынешний кризис, думаю, навсегда положил конец финансированию объектов за счет будущих жильцов",- объяснил "i" старший аналитик ИК "Тройка Диалог Украина" Евгений Гребенюк.

"Сейчас идет активный переход покупателей в сегмент нового готового жилья, а не инвестирования в строительство объекта. Поэтому вариант полного перехода к приобретению уже готового жилья, а не покупки квадратных метров, которые будут неизвестно когда и как построены, становится реальным. Такое развитие рынка приведет к конкуренции на уровне качества объектов",- сказала "і" начальник службы маркетинга и продаж компании Ukrainian Development Partners Олеся Романенко.


Версия для печати

Вернуться в Новости
Ремонт крыш запорожских многоэтажек осуществляют по новой технологии! Коцюбинский лес застраивают незаконно

Также читайте

Последние объявления

Клей для плитки: критерии выбора, виды
Еще совсем недавно для монтажа плитки использовались простые цементно-песчанные смеси. Плитка, закрепленная таким способом быстро отходила от поверхности...
ремонт: ремонтные работы Укладання плитки Малярні роботи Київ Професійно ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Послуги плиточника Київ Плиткові роботи в Києві ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Укладка плитки ламината Услуги мастера по ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Плиточные работы Киев Качественно Облицовка ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Малярные Плиточные работы Услуги маляра, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Укладання плитки, ламінату Київ Укладаю недорого ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Плиточник Укладка плитки Послуги плиточника, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Укладка плитки Плиточник Київ Плиткові роботи ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Укладка плитки Киев Плиточник Качественно ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Маляр Киев Поклейка обоев Качественно оклейка ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Шпаклевка Выравнивание стен Оштукатуривание ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Услуги Маляра Плиточника Киев Ремонт квартиры, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев в Киеве Недорого Профессионально ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка шпалер Ремонт квартир Київ Оклейка ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Клею обои в Киеве Поклейка обоев от 90 грн/м2, беспесчанка, откосы, багеты, покраска потолков, стен, откосов.

We at Google+