2009-07-02 13:56

Автор: Агент.ua

Компании-застройщики в отсутствие ипотечного кредитования имеют возможность привлечь средства в жилищное строительство за счет иностранных инвестиционных фондов, считает генеральный директор ООО "Финансово-строительная компания "Пагода" (Киев) Клавдия Бондарева

"Должна отметить, что в этом плане рынок несколько оживился. На примере своей компании мы видим интерес со стороны иностранных инвесторов, иностранных фондов, которые интересуются нашими объектами", - сказала она в ходе "круглого стола" в Киеве в среду.

При этом гендиректор выразила мнение, что на иностранный капитал могут рассчитывать только компании, готовые отдать такому инвестору как минимум 50% объекта. "Многие строители готовы идти на это, потому что израсходовали очень много денег (в развитие проекта - ИФ)", – отметила она.

Как сообщил в связи с этим генеральный директор девелоперской компании "Европа" (Киев) Сергей Елисеев, к моменту начала строительства объекта на покупку земли, инженерное обеспечение участка и все затраты на согласовательные процедуры застройщик вкладывает больше средств, чем непосредственно на строительство здания.

"Когда мы говорим о себестоимости строительства, должны понимать: себестоимость строительства бетонной коробки смешная на фоне инженерного обеспечения, стоимости земли, тех денег, которые "съедает" административный ресурс", – сказал он.

Кроме того, как отметила К.Бондарева, средства на строительство жилья при отсутствии ипотеки и заинтересованного зарубежного инвестора в настоящее время могут найти только застройщики с доступом к бюджетным ресурсам или компании, владельцы которых имеют в активах несколько видов бизнеса.

"Либо это будут иностранные инвесторы, либо предприятия, имеющие доступ к бюджетным деньгам, либо предприятия, хозяева которых достаточно богатые бизнесмены и могут себе позволить за счет своих других видов бизнеса финансировать тот или иной объект", – считает она.