Согласно статье 8 Закона "Об инвестиционной деятельности", одной из обязанностей инвестора есть получение положительного комплексного заключения госэкспертизы относительно соблюдения в инвестпрограммах (проектах строительства) нормативов санитарно-эпидемиологического благополучия, экологии, охраны труда, пожарной безопасности, прочности и надежности зданий и сооружений.
Однако не на все объекты такое заключение необходимо. На днях Минрегионстрой утвердил Перечень объектов, для утверждения проектов строительства которых комплексное заключение госэкспертизы не является обязательным.
Среди самых значимых объектов:
- строительство многоквартирных жилых домов площадью не более 500 кв. м, число надземных этажей которых не превышает двух (в том числе мансардный);
- перепланировка квартир в многоквартирных жилых домах и комнатах в общежитии, без нарушения несущих конструкций;
- пристройка (расширение) на первом этаже жилых домов балконов, лоджий;
- строительство одноэтажных зданий из легких сборно-разборных конструкций, а также других конструкций площадью до 200 кв. м, рассчитанных на одновременное пребывание не больше 50 человек;
- капремонт и утепление фасадов;
- строительство автостоянок открытого типа, закрытого типа (но размещенных одноярусно) и сгруппированных в гаражи вместимостью до 50 автомобилей;
- строительство малых архитектурных форм;
- реконструкция и капремонт инженерных сетей и сооружений;
- обустройство уличных газопроводов, реконструкция объектов телекоммуникационных сетей;
- капремонт и обустройство автодорог, а также подъездных дорог к сельхозпредприятиям и т. п.
Перечень объектов, для утверждения проектов строительства которых комплексное заключение госэкспертизы не обязательно, прописан достаточно широко.
Тем не менее, как это происходит на практике, разногласия по поводу применения данного Перечня все-таки будут иметь место. В связи с этим Минрегионстрой постановил, что подобные споры будут рассматриваться им же, причем в короткий, 10-дневный, срок.
