Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • У застройщиков покупать жилье отказываются
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

У застройщиков покупать жилье отказываются

 тема: недвижимость строительство
У застройщиков покупать жилье отказываются

2009-04-22 14:03
Автор: SV development.com

Динамика «катастрофы с продажами» на первичном рынке недвижимости в Украине очень интересна. После того как в Украине на рынке недвижимости прекратилась «гонка цен» резко уменьшилось число желающих инвестировать в недостроенное жилье, пишет Budmanews.

Снижение количества инвесторов застройщики начали отмечать еще в начале 2008 г. – но это было еще полбеды. Затем банки прекратили выдачу ипотечных кредитов – и у застройщиков «исчезли» покупатели жилья в новостройках за заемные средства.

Наконец с началом кризиса квартиры в недостроенных домах перестали покупать вообще – особенно после того, как стройки по всей стране начали замораживаться.

Затем начался обвал цен на вторичном рынке – и на новостройки потенциальные покупатели вообще престали обращать внимание несмотря на рекламу.

Сейчас в среднем, если оценивать не предложения продавцов, а анализировать результаты реальных сделок, квадратный метр жилья в Киеве стоит не более $1500. Это что касается вторичного рынка.

Минимальные же цены сделок давно опустились ниже показателя $1000 за 1 кв. м. Статистическая информация по первичному рынку недвижимости возможна же только по ценам предложения, что не отображает реальной картины.

Сложная ситуация заставляет застройщиков идти на значительные уступки, потенциальных покупателей заманивают скидками до 20% первоначальной стоимости квартиры, продажей в рассрочку. Но ни снижение цены, ни льготные условия покупки не способствуют притоку инвесторов на первичный рынок киевской недвижимости.

Покупатели не доверяют застройщикам и боятся потерять деньги. Эксперты прогнозируют, что рынок первичной недвижимости будет падать и дальше – на 50% в 2009 г. и к началу 2010 г. будет ниже себестоимости строительства, что приведет к окончательной «заморозке» строек с готовностью ниже 85-90% на долгие годы.

Уже сегодня, хотя средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева упала до $1000, но даже по таким ценам фиксируются единичные сделки, так как практически исчез спрос как на недостроенное жилье, так и на достроенное, но не сданное в эксплуатацию.

Потенциальные покупатели не верят, что застройщики смогут выполнить свои обязательства и сдать в эксплуатацию даже уже построенный дом. Те, кому удалось скопить деньги на покупку жилья, предпочитают купить недорогую квартиру на вторичном рынке.

В результате 95% строек в Киеве фактически заморожены. А финансовая помощь от государства, которое обещало выделить 3 млрд. грн. на объекты незавершенного жилищного строительства со степенью готовности свыше 70%, в условиях дефицита бюджета оценивается как малореальная.


Версия для печати

Вернуться в Новости
Украина будет поставлять стройматериалы в Ирак Какие специалисты строительной сферы остаются востребованными?

Также читайте

Последние объявления

Клей для плитки: критерии выбора, виды
Еще совсем недавно для монтажа плитки использовались простые цементно-песчанные смеси. Плитка, закрепленная таким способом быстро отходила от поверхности...
строительство: проектирование Additional hints https://web-foxwallet. Com.
строительство: проектирование Explanation https://web-foxwallet. Com/.
строительство: проектирование Perfect naked girls hot babes porn videos sexy nude строительство
строительство: проектирование My explanation https://web-foxwallet. Com/.
строительство: проектирование Купить дженерики РІ Мурманске строительство
строительство: проектирование Completely agree with this, always good to see input строительство
строительство: проектирование <a href=https://www. Darica. Bel. Tr/>kraken onion зеркала</a>.
строительство: проектирование Hello. And Bye.
строительство: проектирование Plumbing <a href=https://www. Spreaker. Com/podcast/denopepcfs--6648928>plumbers!</a>.
строительство: проектирование Visit the website <a href=https://sollet-wallet. Io>Sol wallet</a>.
строительство: проектирование Продаємо, встановлюємо, ремонтуємо радіатори строительство
строительство: проектирование Продаємо, встановлюємо, ремонтуємо випаровувачі строительство
строительство: проектирование More about the author <a href=https://web-jaxxwallet. Io/>jaxx liberty</a>.
строительство: проектирование This Site https://sollet-wallet. Io/.
строительство: проектирование 第一借錢 https://168cash. Com. Tw/.

We at Google+