Ќедвижимость —троительство –емонт  редит «аконы Ќалоги ƒоговора Ќовости —татьи
Ќовостройки
 иева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
√лавна€Ќовости недвижимости • «астройщикам добавили проблем?
    –азмещение обь€влений
  • » обь€влени€ размещаютс€ на доске обь€влений на 30 дней
  • » обь€влени€ по€вл€ютс€ на сайте сразу же после подачи
  • » обь€влени€ подаютс€ бесплатно: строительство, ремонт

«астройщикам добавили проблем?

 тема: строительство закон
«астройщикам добавили проблем?

2009-03-20 14:55
јвтор: biz.liga.net

ѕрин€тый в первом чтении законопроект "ќ внесении изменений в некоторые законы ”краины относительно совершенствовани€ государственного регулировани€ в сфере строительства жиль€" N2464 содержит изменени€, которые не облегчат жизнь застройщикам, а напротив - добав€т им проблем.

ќб этом корреспонденту Ћ≤√јЅ≥знес≤нформ рассказала адвокат ё‘ "¬асиль  исиль и партнеры" Ќаталь€ ƒоценко-Ѕелоус:

" ризис оказалс€ наиболее подход€щим периодом дл€ законодательных экспериментов в сфере жилищного строительства. «а I квартал 2009 года участникам рынка пришлось освоить законодательные особенности упрощенного разрешительного алгоритма и усовершенствованного финансового механизма, ощутив на себе действие новых законов.

Ќо совершенству нет предела, и законодатель на этот раз продолжил усовершенствовать государственное регулирование в строительстве, прин€в 17 марта 2009 года в первом чтении законопроект N2464 от 12.05.2008.

«астройщикам легче не станет

«аконопроект предписывает остаток привлеченных средств и средств оперативного резерва, который на сегодн€ финансовыми компани€ми формируетс€ в размере 10% от суммы привлеченных средств, возвращать доверител€м фондов финансировани€ строительства (‘‘—) или в государственный бюджет.

» чем ¬ам не 10% налог (сбор) с оборота? ¬ действующей редакции «акона "ќ финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жиль€ и операци€х с недвижимостью" предполагаетс€ средства оперативного резерва в ‘‘— вида ј возвращать застройщику (стать€ 17).

¬озможно, совсем скоро череда законодательных тактических действий завершитс€ достижением стратегических целей – присвоением финансово-кредитным механизмам статуса единственно допустимого способа финансировани€ жилищного строительства, а также внедрением 10% отчислени€ (оперативный резерв ‘‘—) с проектов жилищного строительства в государственный бюджет (измененна€ законопроектом стать€ 16 «акона о финансово-кредитных механизмах).

—тоит согласитьс€, что эта мера в перспективе спровоцирует дефицит предложени€ на рынке первичного строительства жиль€, поскольку в таких услови€х многие из застройщиков будут вынуждены уйти с рынка или переориентироватьс€ на строительство коммерческой недвижимости. ј дефицит предложени€ повлечет за собой неудовлетворенный спрос, рост цен и, как результат, монополизацию данного сегмента рынка.

Ѕанкиров вз€ли под контроль

«аконопроектом предлагаетс€ ужесточить требовани€ к управител€м – банкам. “ак, дл€ осуществлени€ де€тельности по управлению средствами ‘‘— и фондов операций с недвижимостью (‘ќЌ) заинтересованным банкам потребуетс€ получить разрешение Ќационального банка ”краины (ЌЅ”).

Ќапомним, что с 12 марта 2009 года были ужесточены требовани€ к финансовым компани€м - управител€м ‘‘—, уставный капитал которых должен быть сформирован денежными средствами в размере не менее 1 млн. евро. ѕривести свои финансовые показатели к данному требованию действующие финансовые компании об€зали в течение 1 года.

 роме того, было восстановлено отмененное 12 марта 2009 года ограничение на сумму средств, котора€ может пребывать в управлении финансовой компании. «аконопроектом предлагаетс€ ограничить сумму средств, котора€ может пребывать в управлении у управител€ ‘‘— или ‘ќЌ, 50-кратным размером собственного капитала".


¬ерси€ дл€ печати

¬ернутьс€ в Ќовости
 оличество строителей в  иеве сократилось в 10 раз –ада намерена определить основы разработки и применени€ строительных норм

“акже читайте

ѕоследние объ€влени€

—оветы по экономии на строительных материалах
–емонт Ц меропри€тие затратное.  ак всЄ спланировать таким образом, чтобы вложитьс€ в бюджет?
строительство: проектирование Hello, Downloads music club Djs mp3. Trance/Dance/House/Electro. Http://0daymusic. Org Best Regards, Robert.
строительство: проектирование <a href=https://www. Vzlomwa. Com/>–≤–Ј–ї–Њ–Љ строительство
строительство: проектирование Hello, Downloads music club Djs строительство
строительство: проектирование Baldness treatment treatment options <a строительство
строительство: проектирование –еализуем бу (из столбов) арматуру ф12 - ф22, а также строительство
строительство: проектирование SEO,SEOйАБзґ≤зЂЩ,SEOжШѓдїАйЇЉ,SEOи¶БжАОйЇЉеБЪ,SEOеЕђеП строительство
строительство: проектирование <a href=http://bit. Ly/2Pl9hBx><img строительство
строительство: проектирование Started new web stand out http://jessica. Casual. строительство
строительство: проектирование <a href=https://crazy-mining. строительство
строительство: строительные работы —пециалисты SVARKA. EXPERT Щ выполн€т любые работы по строительство
строительство: строительные работы »зготовим и установим пандус в  иеве. ќткидной, строительство
строительство: строительные материалы  омпани€ Ђ≈вроспектрї ( иев): порошковые краски ALESTA строительство
строительство: строительные работы (ѕоклейка ќбоев 45. √р. )(ѕокраска 20. √р. )(Ўпатлевка строительство
строительство: строительные работы —варочные работы  иев. —варка труб. «амена сто€ка строительство
строительство: строительные материалы  омпани€ Ђ≈вроспектрї ( иев): порошковые краски ALESTA строительство

We at Google+