Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Застройщикам добавили проблем?
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Застройщикам добавили проблем?

 тема: строительство закон
Застройщикам добавили проблем?

2009-03-20 14:55
Автор: biz.liga.net

Принятый в первом чтении законопроект "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно совершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья" N2464 содержит изменения, которые не облегчат жизнь застройщикам, а напротив - добавят им проблем.

Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ рассказала адвокат ЮФ "Василь Кисиль и партнеры" Наталья Доценко-Белоус:

"Кризис оказался наиболее подходящим периодом для законодательных экспериментов в сфере жилищного строительства. За I квартал 2009 года участникам рынка пришлось освоить законодательные особенности упрощенного разрешительного алгоритма и усовершенствованного финансового механизма, ощутив на себе действие новых законов.

Но совершенству нет предела, и законодатель на этот раз продолжил усовершенствовать государственное регулирование в строительстве, приняв 17 марта 2009 года в первом чтении законопроект N2464 от 12.05.2008.

Застройщикам легче не станет

Законопроект предписывает остаток привлеченных средств и средств оперативного резерва, который на сегодня финансовыми компаниями формируется в размере 10% от суммы привлеченных средств, возвращать доверителям фондов финансирования строительства (ФФС) или в государственный бюджет.

И чем Вам не 10% налог (сбор) с оборота? В действующей редакции Закона "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" предполагается средства оперативного резерва в ФФС вида А возвращать застройщику (статья 17).

Возможно, совсем скоро череда законодательных тактических действий завершится достижением стратегических целей – присвоением финансово-кредитным механизмам статуса единственно допустимого способа финансирования жилищного строительства, а также внедрением 10% отчисления (оперативный резерв ФФС) с проектов жилищного строительства в государственный бюджет (измененная законопроектом статья 16 Закона о финансово-кредитных механизмах).

Стоит согласиться, что эта мера в перспективе спровоцирует дефицит предложения на рынке первичного строительства жилья, поскольку в таких условиях многие из застройщиков будут вынуждены уйти с рынка или переориентироваться на строительство коммерческой недвижимости. А дефицит предложения повлечет за собой неудовлетворенный спрос, рост цен и, как результат, монополизацию данного сегмента рынка.

Банкиров взяли под контроль

Законопроектом предлагается ужесточить требования к управителям – банкам. Так, для осуществления деятельности по управлению средствами ФФС и фондов операций с недвижимостью (ФОН) заинтересованным банкам потребуется получить разрешение Национального банка Украины (НБУ).

Напомним, что с 12 марта 2009 года были ужесточены требования к финансовым компаниям - управителям ФФС, уставный капитал которых должен быть сформирован денежными средствами в размере не менее 1 млн. евро. Привести свои финансовые показатели к данному требованию действующие финансовые компании обязали в течение 1 года.

Кроме того, было восстановлено отмененное 12 марта 2009 года ограничение на сумму средств, которая может пребывать в управлении финансовой компании. Законопроектом предлагается ограничить сумму средств, которая может пребывать в управлении у управителя ФФС или ФОН, 50-кратным размером собственного капитала".


Версия для печати

Вернуться в Новости
Количество строителей в Киеве сократилось в 10 раз Рада намерена определить основы разработки и применения строительных норм

Также читайте

Последние объявления

Клей для плитки: критерии выбора, виды
Еще совсем недавно для монтажа плитки использовались простые цементно-песчанные смеси. Плитка, закрепленная таким способом быстро отходила от поверхности...
строительство: проектирование <a href=https://pint77. Com> In Etsy, Amazon, строительство
строительство: проектирование <a href=https://pint77. Com> In Etsy, Amazon, строительство
строительство: проектирование <a href=https://pint77. Com> In Etsy, Amazon, строительство
строительство: проектирование <a href=https://kraken13t. Com/>кракен строительство
строительство: проектирование <a href=http://carepoint. строительство
строительство: проектирование <a href=https://kraken-onion1. Com>кракен даркнет</a>.
строительство: проектирование Aloha, makemake wau eК»ike i kДЃu kumukЕ«К»ai.
строительство: проектирование Look at here now <a href=https://mixep. Money>bitcoin tumbler</a>.
строительство: проектирование Hello. Https://googler. Com Good luck :).
строительство: проектирование Webpage <a href=https://theanydesk. Com>anydesk</a>.
строительство: проектирование The effects of pornography on children and young строительство
строительство: проектирование <a href=https://t. строительство
строительство: проектирование <a href=https://t. строительство
строительство: проектирование Https://u-farm. Ru/uprazhneniya-dlya-uluchsheniya-potencii. Html.
строительство: проектирование Breaking news, sport, TV, radio and a whole lot more. строительство

We at Google+