Министерство регионального развития и строительства, Министерство финансов и Министерство экономики Украины утвердили правила проведения конкурса с элементами аукциона по определению застройщиков, которым будут предоставлены средства из госбюджета на достройку объектов жилищного строительства со степенью готовности более 70%.
Соответствующий приказ (№105/416/219) "Об утверждении Положения о проведении конкурса с элементами аукциона по отбору застройщиков для предоставления государственной помощи на достройку объектов незавершенного жилищного строительства" подписан 16 марта министром регионального развития и строительства Василием Куйбидой, министром экономики Богданом Данилишином, а также первым заместителем министра финансов Игорем Уманским.
Согласно документу, конкурс по определению застройщика будет проходить по каждой области, а также по Киеву и Севастополю отдельно. Проводит конкурс и определяет победителей специально созданная конкурсная комиссия во главе с В.Куйбидой, в которую входят представители всех трех указанных министерств, а также Национального банка Украины и Государственного ипотечного учреждения (ГИУ).
Решение конкурсной комиссии относительно победителя принимается большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании, при этом при равном распределении голосов победителя определяет глава комиссии.
Информация о проведении конкурса публикуется в газете "Урядовый Курьер" и на веб-сайте Минрегионстроя не позднее 15 календарных дней до его проведения.
Положением запрещается предоставлять какие-либо преимущества любому из участников конкурса.
В то же время в нем не имеют права участвовать застройщики, чьи объекты не были отобраны специальной межведомственной комиссией, составляющей перечень объектов незавершенного жилищного строительства, а также относительно которых возбуждено дело о банкротстве и застройщики, подавшие на участие в конкурсе не полный объем необходимых документов.
Во время конкурса секретарь конкурсной комиссии объявляет стартовое предложение стоимости 1 кв. м для каждого региона. Победителем является тот участник, который назовет большую площадь жилья за предложенную цену. При этом застройщик берет на себя обязательства достроить и ввести в эксплуатацию объект строительства за средства, объем которых определяется из расчета предложенной цены.
Для Киева стоимость 1 кв. м определена в размере 8 тыс. грн за 1 кв. м, Киевской области – 7,5 тыс. грн, Севастополя и облцентров – 6 тыс. грн, для других населенных пунктов – 5 тыс. грн.
Как сообщалось, правительство выделит ГИУ, ОАО "Государственный ощадный банк Украины" и ОАО "Государственный экспортно-импортный банк" (все – Киев) по 1 млрд грн из Стабилизационного фонда госбюджета для увеличения их уставных капиталов с целью осуществления кредитования физлиц для завершения строительства объектов жилья со степенью готовности от 70% и более.
При составлении списка этих объектов учитывались три основных критерия, первым из которых является направление средств физлиц-инвесторов именно на строительство данного объекта, степень готовности дома и стоимость, по которой дом будет достраиваться.
Минрегионстрой к 13 марта получил заявки на финансирование завершения строительства 452 объектов жилой недвижимости со степенью готовности более 70% на общую сумму 7,387 млрд грн.
Ранее В.Куйбида в интервью агентству "Интерфакс-Украина" допускал возможность завершения до конца 2009 года строительства около 400 жилых объектов с уровнем готовности 70% и выше. Он также прогнозировал, что 3 млрд грн на эти цели государство выделит до мая текущего года.
Начальная стоимость и шаг предложения на конкурсе:
| Регион |
Начальное предложение |
Шаг % |
Шаг в кв.м |
Шаг в грн |
| Для Киева |
8000 грн за кв.м |
1% |
0,01 кв.м |
80 грн |
| для Киевской облости |
7500 грн за кв.м |
1% |
0,01 кв.м |
75 грн |
| для Севастополя и областных центров |
6000 грн за кв.м |
1% |
0,01 кв.м |
60 грн |
| для др. населенных пунктов |
5000 грн за кв.м |
1% |
0,01 кв.м |
50 грн |
