Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в части содействия строительству» предусматривает изменения в Земельный и Гражданский кодексы Украины, в Закон Украины «Об аренде земли», которыми устанавливается порядок отчуждения, передачи и залога прав на земельные участки.
Изменениями внесенными в Кодекс Украины об административных правонарушениях установлена административная ответственность за несоблюдение государственных стандартов, норм и правил во время проведения подготовительных работ к строительству, а также за нарушения сроков подготовки и предоставления разрешений на выполнение указанных работ.
Изменения в Закон Украины «О плате за землю» предусматривают повышение размера налога на земельные участки, предоставленные для сооружения объектов градостроительства, в случае превышения сроков, установленных для строительства таких объектов и для завершения строительства объектов незавершенного строительства.
В частности, установлено, что за превышение срока, установленного для строительства объекта градостроительства при предоставлении земельного участка или определенного условиями проведения земельных торгов, и за превышение срока, установленного для завершения строительства объекта незавершенного строительства, определенного условиями приватизации, земельный участок облагается налогом на землю в размере, определенном частью 10 статьи 7 Закона Украины «О плате за землю».
Это означает, что те субъекты хозяйствования, которые попадают под действие этой нормы, должны будут рассчитать размер земельного налога за предоставленные им земельные участки в порядке и по ставкам, установленным Законом Украины «О плате за землю», увеличив сумму этого налога в пять раз.
В случае, если земельный участок таким субъектам предоставлен в аренду, то годовой размер арендной платы за землю не должен быть меньшим трехкратного размера земельного налога, начисленного с учетом указанных норм. Такой порядок налогообложения вступает в силу с 1 января 2010 года.
