Обездвиженные стрелы подъемных кранов возвышаются на фоне киевского неба. Бесшумны опустевшие строительные площадки. Неприглядная картина замороженных строек стала не редкостью. Оценивая непростое положение строительных компаний и потенциальных покупателей, вложивших средства в новостройки, правительство Украины принимает меры.
Недавно Президентом Украины подписан Закон "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства". Предполагается, что в этом году при поддержке государства будут достроены жилые дома со степенью готовности 70 %, а в 2010 году – со степенью 50 %. Кроме этого, банки обязали в течение 3-х лет кредитовать строительные компании на льготных условиях.
Намечается список строек, которым будет оказана государственная помощь. Во-первых, это недорогие объекты со стоимостью квадратного метра не более 8 тыс. гривен для столицы, 5-6 тыс. гривен для других мест. Во-вторых, объекты уже должны быть готовы не менее чем на 70 %. В этом году правительство намерено потратить на достройку 3 млрд. гривен, это приблизительно 30 тыс. квартир. Хотя всего на доведение недостроев до полной готовности требуется около 14 млрд. гривен.
При этом отмечается, что напрямую строительные компании от правительства материальной помощи в руках не почувствуют. Она дойдет до них через кредитные выплаты от физических лиц.
Власти заявляют о выделенных 800 млн. гривен на жилищное кредитование (вчера стало известно, что правительство выделяет в 2 раза больше средств чем изначально обещало). Планируются льготные кредиты населению, прежде всего, долгосрочные, до 30-ти лет, суды под 14 % годовых. Они ориентированы на граждан, числящихся в очереди на квартиры, на военнослужащих и на другие категории с предусмотренными льготами.
Но компании, имеющие целью - доведение до завершения начатых объектов строительства, и полагающиеся не только на господдержку, но и на собственные ресурсы, сами стали проявлять лояльность в отношении инвесторов. Получают распространение значительные скидки и постепенная оплата квартир.
По такому пути пошли уже около 20 строительных компаний. Одна из киевских компаний предоставляет свой кредит на 20 лет под 7 % годовых, причем начальный взнос 20 %, комиссионные и прочие расходы отсутствуют. Компания в Донецкой области готова на рассрочку до … окончания кризиса, но с предоплатой 30 % от стоимости.
