Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Недострои: строительные компании «кормят» виртуальными деньгами!
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Недострои: строительные компании «кормят» виртуальными деньгами!

 тема: строительство
Недострои: строительные компании «кормят» виртуальными деньгами!

2009-02-26 10:27
Автор: Realt.ua

Попытки Минрегионстроя и правительства реанимировать строительную отрасль могут потерпеть фиаско. Заявки на достройку жилых домов со степенью готовности более 70% превысили объем ранее предполагаемых дотаций в два раза. Более того, в условиях, когда госбюджет сведен с колоссальным скрытым дефицитом, строительные компании могут и не дождаться этих денег.

В целом, в Минрегионстрой было подано 396 заявки на госпомощь в завершении строительства объектов жилой недвижимости со степенью готовности более 70% на сумму свыше 6 млрд. грн. Более ста украинских стротельных компаний из разных регионов надеются получить деньги из бюджета.

Лидерами по числу обращений стали девелоперы из Киева и области (2,2 млрд. грн. и чуть менее 1 млрд. грн. соответственно). На третьем и четвертом месте идет Одесская и Донецкая области - 562 и 318 млн. грн. Это около две трети от всех заявленных финансовых вливаний для завершения объектов с высокой степенью готовности.

Очевидно, что региональных строителей отпугивает требование, согласно которому кредиты смогут получить только те жилые дома, стоимость 1 кв. м. в которых составляет не более 5 тыс. грн. (для Киева – 8 тыс. грн.).

Больше всего заявок на финансирование подали крупные строительные компании. В частности, «Киевгорстрой» представил на рассмотрение министерства 8 объектов, причем все они имеют степень готовности ровно 70%. Также бросается в глаза тот факт, что каждый второй недострой, попавший в этот перечень, имеет степень готовности ровно 70%.

Поэтому с большой долей вероятности можно говорить, что на самом деле сюда попали и здания с меньшей степенью готовности, т. е. их просто «притянули за уши». Кроме того, в список могли попасть дома, строительство которых заморожено еще несколько лет назад и отнюдь не в связи с финансовым кризисом.

Кредиты на достройку планируется выдавать непосредственно строительным компаниям. Правда, по признанию представителей строительных компаний, нормативный акт, в котором был бы прописан механизм и условия получения займов, отсутствует. По словам главы Минрегионстроя Василия Куйбиды, алгоритм распределения средств будет утвержден на заседание правительства 4 марта.

Также не ясно, чем девелоперы будут обеспечивать кредит в качестве залога. В то же время, если в домах с высокой степенью готовности все квартиры уже проданы, а полученные от инвесторов деньги потрачены не по назначению, то у чиновников будут основания не выделять кредит.

Еще одна схема финансирования стройотрасли, прописанная в антикризисном законе, - улучшение условий проживания льготных категорий граждан (очередников) путем проплаты им первого взноса и возможности взять льготный ипотечный кредит под невысокие проценты (учетная ставка НБУ (12%) плюс 2%). Однако и она может остаться лишь демагогией. Эти категории граждан могут попросту… не захотеть принимать участие в такой схеме, т. к. продолжают надеяться на бесплатное предоставление им жилья.

Поэтому многие представители стройотрасли уверены, что правительство должно предоставить такие льготы платежеспособным слоям населения.
Впрочем, у участников рынка и экспертов больше всего сомнений вызывает способность правительства обеспечить предложенные схемы нормальным финансированием. Напомним, что средства планировалось выделить через Государственное ипотечное учреждение (1 млрд. грн.) и госбанки «Ощадбанк» и «Укрэксимбанк» (2 млрд. грн.). И пока только ГИУ получило необходимые деньги.

Второй транш должен был поступить после получения очередного кредита от МВФ. Однако, этот процесс затягивается, что может привести к фактическому отсутствию денег для реализации антикризисных мер в строительстве. Особенно это актуально в свете предполагаемого секвестра бюджета. А пока Кабмин «кормит» строительные компании только обещаниями.


Версия для печати

Вернуться в Новости
Половина строек в Украине – незаконные Ипотека "незавершенки" на государственной земле: как быть с правами на землю?

Также читайте

Последние объявления

Советы по экономии на строительных материалах
Ремонт – мероприятие затратное. Как всё спланировать таким образом, чтобы вложиться в бюджет?
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев на стену. Шпаклёвка, покраска, откосы.
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Качественно, быстро клeим обои ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Предлагаем межкомнатные двери DORUM от ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Киев Беспесчанка Штукатурка стен ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Натяжные потолки. Большой выбор цветовой гаммы. ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Малярные работы Ремонт квартир Отделочные ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Предлагаем качественную поклейку обоев от 50 ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Отделочно-ремонтные работы Ремонт квартир в ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Клеить обои Киев Поклейка обоев в любых ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Ремонт квартиры Услуги частных ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев в комнате Клеим обои, шпаклюем, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев и балетов, шпаклёвка стен, потолка, покраска, штукатурка откосов. 0635359204.
ремонт: ремонтные работы Шпаклевка стен в новостройке Беспесчанка под ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Шпаклевка стен Беспесчанка Малярные работы любой ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Малярные работы Киев Очистка ремонт недвижимость

We at Google+