Как стало известно "Сегодня" из своих источников, один из госбанков, через который будет производиться выдача льготного кредита, требует у фирм за эту услугу солидный "откат" — 25% полученной ими суммы. Эксперты не удивлены: строительные компании нынче в безвыходном положении и готовы на любые условия.
В конце января премьер Юлия Тимошенко договорилась о выделении по 1 млрд грн. Государственному ипотечному учреждению (выдает кредиты людям) и двум госбанкам, "Укрэксим" и "Ощадбанку" (дают строительным компаниям). Эти деньги должны пойти на завершение строительства жилья, готового на 70% и более.
И если процедура контроля для людей, чтобы те тратили льготный кредит (всего под 12% годовых в гривне) именно на первичном рынке, а не на обвалившемся вторичном, достаточна ясна, то так быть с банками, которые эти деньги будут выделять — непонятно.
Завершить дом хочет каждый застройщик, но денег выделено недостаточно. "Эти 3 млрд грн. — лишь 21,4% от необходимой суммы для завершения строительства 750 объектов со степенью готовности более 70%, а прозрачной процедуры отбора нет", — говорит управляющий партнер консалтинговой компании "Диалог-Классик" Артем Новиков.
"А что делать людям, если у нас все так построено? Взять деньги больше негде, поэтому многие согласились бы, лишь бы попасть в число "избранных" заемщиков", — говорит директор Next Realty Дмитрий Шейнерт.
Безвыходное положение
Под большим вопросом остаются судьбы тысяч инвестировавших в строительство украинцев, чьи дома заморожены на стадии готовности менее 70%. "Сегодня" уже писала о проблемной стройке жилкомплекса "Трипольская брама" в Обухове.
Инвесторы заплатили 63,4 млн грн. за свои будущие квартиры. Объект должен был быть сдан в четвертом квартале прошлого года, но сейчас возведено около 40%. Компанию-застройщицу строительные компании обвиняют в присвоении 22 млн. грн. Возбуждено дело и идут проверки. А стройка стоит.
Люди не могут ни квартир получить, ни вернуть свои деньги, которых сейчас бы вполне хватило на покупку достойного жилья на вторичном рынке.
"В 2007-м году я внес 334,6 тыс. грн. — полную стоимость квартиры. Когда стало понятно, что дом закончен не будет, я подал заявление на выход из состава фонда инвесторов. Но мне отказали. Сейчас я готовлюсь к суду", — сказал нам вкладчик Сергей Кондратьев.
