2008-12-23 13:39

Автор: autoprofi.ua

По итогам 2008 г. универсальные складские помещения, выставленные на открытый рынок, почти насытили абстрактный рыночный спрос. Поэтому после 2009 г. эксперты прогнозируют увеличение популярности проектов складских комплексов под заказ (built-to-suit).

Сегодня на рынке складской недвижимости наблюдается следующая ситуация: с одной стороны, есть компании, которые ищут складские помещения, платить за которые можно в пределах $5 – 8 за кв. м, с другой – есть девелоперы, которые строили складские помещения на заемные средства и сейчас не могут позволить себе иметь вакантные площади, поскольку несут обязательства перед банками. Эксперты не исключают, что в условиях ужесточения финансового кризиса рано или поздно эти стороны достигнут компромисса.

Помимо «расцвета» схемы built-to-suit, эксперты прогнозируют и сокращение количества местных девелоперов, которые останутся в сегменте складской недвижимости. По их словам, в посткризисный период девелопментом складских объектов будут заниматься в основном иностранцы, у которых имеются «длинные» деньги и которые согласны ждать окупаемости проекта 7 – 8 лет.