Ќедвижимость —троительство –емонт  редит «аконы Ќалоги ƒоговора Ќовости —татьи
Ќовостройки
 иева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
√лавна€Ќовости недвижимости •  ризис в строительной отрасли перевел застройщиков на бартер
    –азмещение обь€влений
  • » обь€влени€ размещаютс€ на доске обь€влений на 30 дней
  • » обь€влени€ по€вл€ютс€ на сайте сразу же после подачи
  • » обь€влени€ подаютс€ бесплатно: строительство, ремонт

 ризис в строительной отрасли перевел застройщиков на бартер

 тема: строительство
 ризис в строительной отрасли перевел застройщиков на бартер

2008-12-02 09:51
јвтор: ƒело

 ризис в строительной отрасли заставил участников рынка перейти на бартер. ќб этом сообщает газета «ƒело».ѕервыми об этой форме расчетов вспомнили региональные застройщики.

—троительна€ компани€ « онсоль Ћ“ƒ» перешла на бартерную форму расчетов еще в конце лета. ¬ обмен на стройматериалы этот застройщик предлагает квартиры преимущественно в стро€щихс€ домах в  рыму. ¬ свою очередь строители уже полным ходом получают строительную арматуру, швеллера и песок.

«ѕод бартерный обмен в компании выделена определенна€ квота: за деньги продаютс€ объекты с большей степенью готовности, а за материалы — меньшей (1,5-2 года до сдачи в эксплуатацию)», — сообщил сотрудник специально созданного подразделени€ в компании « онсоль» — отдела бартерных операций.

—реди столичных девелоперских компаний распространена информаци€ об активном внедрении этой схемы « иевгорстроем».

ѕрибегать к бартерным схемам вынуждены и сами производители стройматериалов. «≈сть фирмы, которые поставл€ют нам материалы, а в счет поставок что-то забирают», — сообщил ¬€чеслав ¬ишн€ков, начальник производственного отдела компании «Ѕетон от  овальской».

—тесненные в средствах застройщики предлагают квартиры в обмен не только на стройматериалы, но и на услуги.

«¬ насто€щее врем€ бартерные сделки осуществл€ютс€ по так называемой зачетной схеме. ¬ счет погашени€ задолженности контрагенту передаетс€ жилье, если застройщик имеет построенные объект. Ћибо предоставл€ютс€ имущественные права в стро€щихс€ объектах», - сказал заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу компании “ћћ јлексей √оворун.

ѕри этом взаиморасчеты происход€т по двум основным схемам. —тарший юрист компании «¬асиль  исиль и ѕартнеры» Ќаталь€ ƒоценко-Ѕелоус рассказала о наиболее распространенной. «–ечь идет об обмене товаров или услуг на имущественные права на будущую квартиру или на ценные бумаги, предоставл€ющие права на стро€щиес€ квартиры», - сказала она. ѕри этом цена на квартиру, по ее словам, обычно фиксируетс€ с дисконтом не меньше чем 25%.

≈сть и друга€ схема. “ак, « онсоль Ћ“ƒ» идет на обмен по рыночным ценам либо и на жилье, и на материалы цены снижаютс€ в одинаковой степени. Ётот застройщик предлагает своим поставщикам подписать бартерный договор, который отличаетс€ от обыкновенного долевого участи€ в строительстве только тем, что вместо денежного па€ вноситс€ пай материалами. «÷ена квадратного метра - така€-то. ѕлощадь планируемой квартиры - така€-то. ”множили, получилось в долларовом эквиваленте. ѕо курсу ЌЅ” на момент завершени€ сделки все это переводитс€ в гривны», - рассказали в бартерном отделе « онсоль Ћ“ƒ».

ќдин из крупнейших отечественных производителей строительной арматуры отметил, что дл€ них более предпочтительна непр€ма€ схема обмена - через банк. ‘инучреждение выступает промежуточным звеном между застройщиком и производителем стройматериала: банку - квартира, производителю стройматериалов - деньги.

ѕри нынешних ценах и ситуации на рынке недвижимости бартерные квартиры банкам неинтересны. ««ачем нам квадратные метры, которые никому не нужны? - отмечает начальник управлени€ проектного финансировани€ ќ“– Ѕанка Ћеонид –ыбин. ¬ пресс-службе «ѕервого »нвестиционного Ѕанка» нам сообщили, что готовы предоставить кредит застройщику, если он снизит стоимость квадратного метра вдвое.

ќднако многие производители строительных материалов не в восторге от перспективы бартерного обмена. «¬з€ть кредит на металлопрокат под залог квартиры очень проблематично, если не сказать - невозможно», - по€сн€ет начальник отдела рекламы и PR ”краинской горно-металлургической компании (производитель и металлотрейдер) —ветлана  учер.

«“ака€ схема невыгодна производител€м цемента, — сетует јндрей «адворный, начальник отдела сбыта « иевцемент». — ¬се равно, чтобы получить деньги, нужно продать какой-то товар, кака€ разница какой: квартиру или цемент. ј квартиры сейчас что, лучше продаютс€?»

Ѕольшинство девелоперов еще не перешли на бартерные схемы расчетов. ¬ то же врем€ никто из них не исключил такую возможность, особенно если кризисна€ ситуаци€ усугубитс€.


¬ерси€ дл€ печати

¬ернутьс€ в Ќовости
≈вропейский инвестиционный банк выделит кредит на строительство дорог во Ћьвове? ”краинские нормы строительства отелей приведены в соответствие с европейскими нормами

“акже читайте

ѕоследние объ€влени€

ƒл€ чего нужна термокраска и как ее использовать
¬ наши дни в сфере строительства зачастую нужны специальные материалы, обладающие необходимыми характеристиками. ¬ их числе термостойка€ краска, задачей которой €вл€етс€ сохранение своих свойств независимо от температуры вокруг.
строительство: проектирование <a href=https://www. Watermanrussia. строительство
строительство: проектирование <a href=https://fotosoroka. строительство
строительство: проектирование You are my heart: http://clickfrm. Com/zcbx.
строительство: проектирование ћеталлические пандусы различного назначени€ ѕандусы строительство
строительство: проектирование –Ч–Р–Т–Ю–Ф–°–ђ–Ъ–Ш–Щ –†–Р–Щ–Ю–Э–Э–Ш–Щ –°–£–Ф строительство
строительство: проектирование –≥–Є–і—А–∞ —Б–∞–є—В –∞–љ–Њ–љ–Є–Љ–љ—Л—Е –њ–Њ–Ї—Г–њ–Њ–Ї строительство
строительство: проектирование –°—Г–њ–µ—А –і–∞–≤–љ–Њ –Є—Б–Ї–∞–ї _________________ строительство
строительство: проектирование <a href="http://forum. 4x4nation. строительство
строительство: проектирование <a href=http://vgoloveboli. строительство
строительство: проектирование –°–Љ–Њ—В—А–Є—В–µ –Њ–љ–ї–∞–є–љ —Д–Є–ї—М–Љ—Л строительство
строительство: проектирование Special info <a href=https://hydraruzxpnew4af. Club>—Б–∞–є—В –≥–Є–і—А–∞ —А—Г</a>.
строительство: юридические услуги –Ю–і–Є–љ –Ї–ї–Є–Ї —А–Њ–±–Њ—В–∞ –Љ–Њ–ґ–µ—В строительство
строительство: юридические услуги –Ч–∞—А–∞–±–∞—В—Л–≤–∞–є—В–µ строительство
строительство: юридические услуги –Ч–∞–њ—Г—Б—В–Є—В–µ —А–Њ–±–Њ—В–∞, –Є –њ—Г—Б—В—М –Њ–љ строительство
строительство: проектирование –°–Љ–Њ—В—А–Є—В–µ –Њ–љ–ї–∞–є–љ —Д–Є–ї—М–Љ—Л строительство

We at Google+