Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Строителям помогут в обмен на снижение стоимости жилья
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Строителям помогут в обмен на снижение стоимости жилья

 тема: строительство
Строителям помогут в обмен на снижение стоимости жилья

2008-11-21 12:31
Автор: stroyrec.com.ua

Министерство регионального развития и строительства нашло способ снизить цены на жилье эконом-класса на 20%, пишет Коммерсантъ-Украина в статье Правительство попросило не расстраиваться.

Министерство регионального развития и строительства нашло способ снизить цены на жилье эконом-класса на 20%Для этого министерство получило от строительных компаний и производителей стройматериалов гарантии понизить себестоимость жилищного строительства и отказаться от массовых увольнений. Взамен правительство обещает финансировать недостроенные объекты и немного снизить налоговую нагрузку.

Участники рынка готовы работать в новых условиях, но отмечают отсутствие платежеспособного спроса на новое жилье.

Министерство регионального развития и строительства подписало меморандум со строительными компаниями, производителями стройматериалов и профсоюзами, который будет действовать с 20 ноября по апрель 2009 года. Согласно документу, строительные компании сократят потери кадрового потенциала, будут придерживаться уровня минимальной заработной платы и сохранят ряд социальных гарантий. Они также продолжат реализацию инвестиционных проектов, направленных на внедрение энергосберегающих технологий.

Производители стройматериалов отказались от повышения цен на продукцию для "уменьшения себестоимости строительно-монтажных работ и строительных конструкций". Минрегионстрой же будет содействовать принятию документов по стабилизации ситуации в отрасли, проводить мониторинг цен на стройматериалы, обеспечит упрощение разрешительных процедур для строительства новых жилых объектов и составит перечень недостроенных объектов, степень готовности которых в 2008 году должна превышать 70%, а в 2009 году – 50%.

Кроме того, правительство предоставит украинскому производителю 90-процентные квоты на выполнение строительно-монтажных работ и 50-процентные – на использование стройматериалов и конструкций. Для цементных заводов, возможно, введут нулевую ставку целевой надбавки к тарифу на природный газ и мораторий на рост тарифов на электроэнергию. Принятие этих мер вызвано падением объемов строительства на 12,7%.

Глава советов директоров Украинской строительной ассоциации (УСА) и компании XXI век Лев Парцхаладзе считает, что реализация меморандума зависит от скорейшего принятия закона О предупреждении воздействия мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства, внесенного в Раду Кабинетом министров еще 11 ноября. Документ среди прочего предполагает уплату государством первого взноса в размере 30% от стоимости из бюджетных средств, введение ограничения сметной прибыли в размере 10% от прямых общепроизводственных затрат, а также 10-процентной рентабельности производства материалов и строительных конструкций.

"На заседании комитета 19 ноября мы большинством голосов поддержали правительственный проект закона,– сообщил заместитель главы комитета Верховной рады по вопросам строительства, градостроения, регионального развития и ЖКХ Юрий Сербин (БЮТ).– Депутаты предложили четче расписать процедуру удешевления ипотечных кредитов. В целом же, документ грамотный, и мы его одобрили к первому чтению".

В случае успешной реализации антикризисных мер участники рынка ожидают снижения цен на жилье на 20%. "Резко упали цены на стройматериалы, например, металл подешевел на 70-80%, такая же тенденция с цементом. Все это позволит уменьшить стоимость жилья на 20-25%",– говорит генеральный директор Альтис-Холдинга (входит в УСА) Александр Глимбовский. Но снижение цен не означает автоматический вывод отрасли из кризиса.

"Несмотря на 30% первоначальный взнос, нам будет очень сложно найти платежеспособных клиентов, учитывая, что сейчас спрос будет только на готовые жилые объекты. Если процентная ставка по кредиту 22%, а не требуемая 12%,– это путь в никуда",– считает Глимбовский. "Сейчас существует очень сложная процедура получения застройщиками разрешительной документации, а это 30-40% от себестоимости строительно-монтажных работ",– отмечает Парцхаладзе.

Напомним, за неделю, с 10 по 17 ноября 2008 года индекс стоимости вторичной недвижимости Киева понизился на 19$. При этом 11 ноября Киевгорстрой заявил, что цены на социальное жилье больше снижаться не будут.


Версия для печати

Вернуться в Новости
Киевский девелопер "xxi Век" перечислил $9 млн в счет погашения купона евробондов На стройках Запорожской области ввели режим особого надзора

Также читайте

Последние объявления

Клей для плитки: критерии выбора, виды
Еще совсем недавно для монтажа плитки использовались простые цементно-песчанные смеси. Плитка, закрепленная таким способом быстро отходила от поверхности...

We at Google+