В 2009 году в Харькове будет построено меньше жилья, чем в текущем - такой прогноз делают специалисты рынка недвижимости. Фирмы-застройщики снижают объемы строительства и не спешат закладывать фундамент новых зданий, однако, квартиры в уже готовых домах сейчас можно выгодно купить, утверждают эксперты
Сейчас очень благоприятное время для покупки нового жилья, утверждает заместитель председателя правления "Трест Жилстрой-1". Причина - разница в курсах валют в Нацбанке и обменных пунктах города. Сбережения в долларе сейчас можно выгодно обменять, а, покупая квартиру, сэкономить деньги, говорит Иван Шевченко
Иван Шевченко, зам. гл. правления ОАО "Трест Жилстрой -1": «На разнице курса в Нацбанке, по которому заключается договор и трестом и на разнице курса в обменке, это примерно 20%, жилье будет обходиться на 20% дешевле. Если, допустим, цена 1000 долларов, то на самом деле человек приобретает квартиру за 800 долларов за метр».
Сейчас спрос на новое жилье снизился более чем на 50%, это связано, в основном, с тем, что банки практически прекратили выдавать долгосрочные кредиты - рассказывает Шевченко - однако, выход все же нашелся.
Иван Шевченко, зам. гл. правления ОАО "Трест Жилстрой-1": «Мы все-таки помогаем людям в получении кредита, в том смысле что понемногу, но банки под наши гарантии, под наше доброе имя дают»
"Трест Жилстрой-1" в такой ситуации выступает поручителем, а клиент, получая договор приема-передачи жилья, предоставляет его банку, как гарантию выплаты кредита. Также, по словам Шевченко, сейчас наиболее выгодно покупать квартиры на стадии строительства, т. е. когда уже готовы первые этажи жилья. При таких условиях рассчитаться за квартиру необходимо по окончанию строительства.
