Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Себестоимость строительства жилья растет несмотря ни на что
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Себестоимость строительства жилья растет несмотря ни на что

 тема: строительство
Себестоимость строительства жилья растет несмотря ни на что

2008-10-16 15:06

На фоне стагнации рынка недвижимости Украины и общемирового финансового кризиса, многие специалисты и аналитики предрекают снижение цен на жилье. Падение цен, по их словам, обосновывается завышенной рентабельностью строительства объектов недвижимости.

Однако в каждом сегменте столичного рынка недвижимости действует своя себестоимость квадратного метра и рентабельность проекта.

В значительной мере на себестоимость жилья влияет растущая сумма отчислений в городской бюджет.

По словам Клавдии Бондаревой, директора Финансово-строительной компании «Пагода», сейчас достраиваются и вводятся в эксплуатацию жилые дома, по которым разрешительная документация на строительство были оформлены еще до 2006-2007 гг. С тех пор суммы этих отчислений выросли в несколько раз.

«Отчисления в городской бюджет официально закладываются в себестоимость проекта. Если раньше, в зависимости от района, городу передавалось 5-10% общей площади построенного жилья, то сегодня эта цифра составляет 7-20%.

Кроме того, размер паевого участия застройщиков в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города с 2006 года возрос в 2,3 раза. А с1 сентября 2008 года Киевсовет еще раз увеличил паевые отчисления инвесторов (застройщиков) на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города», - сообщила Клавдия Бондарева.

Кроме того, постоянно растет стоимость строительных материалов, увеличиваются зарплаты рабочих, повышается стоимость разработки проектной документации. Строительство инженерных сетей или их модернизация также являются 100% обязанностью застройщика. Все вышеперечисленные факторы не могут не отразиться на повышении стоимости квадратного метра в будущем.

«Если несколько лет назад рентабельность строительства жилья могла быть более 80-100%, то сегодня она, за счет названных факторов, достигает максимум 20%», - подчеркнула Клавдия Бондарева.

Единственный возможный вариант удешевления жилья, по мнению директора ФСК «Пагода», это внесение соответствующих изменений в законодательство на основе августовского Постановления Кабинета Министров.


Версия для печати

Вернуться в Новости
Израильская компания Azorim выходит на рынок Киева Новости архитектуры

Также читайте

Последние объявления

Можно ли сэкономить на строительном качественном оборудовании?
Многие застройщики и строительные бригады сталкиваются с проблемой высокой стоимости профессионального и качественного оборудования...
недвижимость продажа: двухкомнатная квартира
пр-т Победы Продам 2к. кв. в Шевченковском р-не, по пр-ту продажа недвижимости 135000 $ c торгом
недвижимость продажа: трехкомнатная квартира
Крым,Ялта Продажа апартаментов в новостройке на берегу продажа недвижимости 245250 $
недвижимость продажа: дома, дачи, коттеджи
с.Лысовка вул.Харьковская , 51 Житомирская обл, Попельнянский р-н, с. Лысовка продажа недвижимости 52 $
недвижимость продажа: помещения, офисы
Здание 1000 кв.м. - 55 000y.e. Продам капітальну цегельну будівлю! продажа недвижимости 55000 $
недвижимость продажа: Продам квартиру
Никита Никита, новый дом. Срочная продажа 1-комнатной продажа недвижимости 4400 $ за кв.м.

We at Google+