Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Себестоимость строительства жилья растет несмотря ни на что
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Себестоимость строительства жилья растет несмотря ни на что

 тема: строительство
Себестоимость строительства жилья растет несмотря ни на что

2008-10-16 15:06

На фоне стагнации рынка недвижимости Украины и общемирового финансового кризиса, многие специалисты и аналитики предрекают снижение цен на жилье. Падение цен, по их словам, обосновывается завышенной рентабельностью строительства объектов недвижимости.

Однако в каждом сегменте столичного рынка недвижимости действует своя себестоимость квадратного метра и рентабельность проекта.

В значительной мере на себестоимость жилья влияет растущая сумма отчислений в городской бюджет.

По словам Клавдии Бондаревой, директора Финансово-строительной компании «Пагода», сейчас достраиваются и вводятся в эксплуатацию жилые дома, по которым разрешительная документация на строительство были оформлены еще до 2006-2007 гг. С тех пор суммы этих отчислений выросли в несколько раз.

«Отчисления в городской бюджет официально закладываются в себестоимость проекта. Если раньше, в зависимости от района, городу передавалось 5-10% общей площади построенного жилья, то сегодня эта цифра составляет 7-20%.

Кроме того, размер паевого участия застройщиков в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города с 2006 года возрос в 2,3 раза. А с1 сентября 2008 года Киевсовет еще раз увеличил паевые отчисления инвесторов (застройщиков) на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города», - сообщила Клавдия Бондарева.

Кроме того, постоянно растет стоимость строительных материалов, увеличиваются зарплаты рабочих, повышается стоимость разработки проектной документации. Строительство инженерных сетей или их модернизация также являются 100% обязанностью застройщика. Все вышеперечисленные факторы не могут не отразиться на повышении стоимости квадратного метра в будущем.

«Если несколько лет назад рентабельность строительства жилья могла быть более 80-100%, то сегодня она, за счет названных факторов, достигает максимум 20%», - подчеркнула Клавдия Бондарева.

Единственный возможный вариант удешевления жилья, по мнению директора ФСК «Пагода», это внесение соответствующих изменений в законодательство на основе августовского Постановления Кабинета Министров.


Версия для печати

Вернуться в Новости
Израильская компания Azorim выходит на рынок Киева Новости архитектуры

Также читайте

Последние объявления

Для чего нужна термокраска и как ее использовать
В наши дни в сфере строительства зачастую нужны специальные материалы, обладающие необходимыми характеристиками. В их числе термостойкая краска, задачей которой является сохранение своих свойств независимо от температуры вокруг.
ремонт: ремонтные работы Meшaeт газовая труба? Газовый счётчик ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклеить обои Поклейка обоев всех видов, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Услуги маляра Выравнивание стен и ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Укладка ламината Подготовка пола - стяжка, шлифовка. Настил ламинатполов, линолеума, ковролина, паркет-доски.
ремонт: ремонтные работы Оклейка обоями Киев Клеим: винил, флизелин, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Услуги маляра в Киеве недорого Профессионально - поклейка обоев, покраска, шпаклевка, выравнивание штукатуркой.
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Отделка квартир в Киеве Малярные ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Недорогой плиточник Киев Плиточник в Киеве, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Качественная поклейка обоями недорого Клеим все ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Ремонт квартиры Киев недорого Отделочные и ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Малярные работы Обои Покраска Профессионально ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Ремонт квартир в Киеве недорого Поклейка обоев, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Шпаклевка стен потолков в Киеве Шпатлевка под ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Оклейка обоями Шпаклёвка Профессиональная ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Профессионально поклейка обоев, покраска ремонт недвижимость

We at Google+