Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Себестоимость строительства жилья растет несмотря ни на что
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Себестоимость строительства жилья растет несмотря ни на что

 тема: строительство
Себестоимость строительства жилья растет несмотря ни на что

2008-10-16 15:06

На фоне стагнации рынка недвижимости Украины и общемирового финансового кризиса, многие специалисты и аналитики предрекают снижение цен на жилье. Падение цен, по их словам, обосновывается завышенной рентабельностью строительства объектов недвижимости.

Однако в каждом сегменте столичного рынка недвижимости действует своя себестоимость квадратного метра и рентабельность проекта.

В значительной мере на себестоимость жилья влияет растущая сумма отчислений в городской бюджет.

По словам Клавдии Бондаревой, директора Финансово-строительной компании «Пагода», сейчас достраиваются и вводятся в эксплуатацию жилые дома, по которым разрешительная документация на строительство были оформлены еще до 2006-2007 гг. С тех пор суммы этих отчислений выросли в несколько раз.

«Отчисления в городской бюджет официально закладываются в себестоимость проекта. Если раньше, в зависимости от района, городу передавалось 5-10% общей площади построенного жилья, то сегодня эта цифра составляет 7-20%.

Кроме того, размер паевого участия застройщиков в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города с 2006 года возрос в 2,3 раза. А с1 сентября 2008 года Киевсовет еще раз увеличил паевые отчисления инвесторов (застройщиков) на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города», - сообщила Клавдия Бондарева.

Кроме того, постоянно растет стоимость строительных материалов, увеличиваются зарплаты рабочих, повышается стоимость разработки проектной документации. Строительство инженерных сетей или их модернизация также являются 100% обязанностью застройщика. Все вышеперечисленные факторы не могут не отразиться на повышении стоимости квадратного метра в будущем.

«Если несколько лет назад рентабельность строительства жилья могла быть более 80-100%, то сегодня она, за счет названных факторов, достигает максимум 20%», - подчеркнула Клавдия Бондарева.

Единственный возможный вариант удешевления жилья, по мнению директора ФСК «Пагода», это внесение соответствующих изменений в законодательство на основе августовского Постановления Кабинета Министров.


Версия для печати

Вернуться в Новости
Израильская компания Azorim выходит на рынок Киева Новости архитектуры

Также читайте

Последние объявления

Клей для плитки: критерии выбора, виды
Еще совсем недавно для монтажа плитки использовались простые цементно-песчанные смеси. Плитка, закрепленная таким способом быстро отходила от поверхности...
ремонт: ремонтные работы Услуги Маляра Плиточника Киев Ремонт квартиры, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев в Киеве Недорого Профессионально ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка шпалер Ремонт квартир Київ Оклейка ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Клею обои в Киеве Поклейка обоев от 90 грн/м2, беспесчанка, откосы, багеты, покраска потолков, стен, откосов.
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Киев Малярные работы Качественно ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Оклейка обоями Киев Клею все виды обоев - винил, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Профессионально Киев Оклейка ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка шпалер ціна Київ Якісно, швидко, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Шпаклевка Поклейка обоев Услуги маляра-штукатура ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Частный мастер Клею обои (винил, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Киев Мастер Оклейка обоями ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Услуги штукатура маляра Ремонт квартиры, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Покраска потолка и стен Услуги ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Киев Частный мастер Услуги ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклеить обои в Киеве Мастер Качественная ремонт недвижимость

We at Google+