В Киеве в этом году эксперты прогнозируют сдачу в эксплуатацию не более 500 тыс. кв м жилья. Такой прогноз сделал член Совета директоров компании "XXI Век" Андрей Миргородский сегодня в ходе круглого стола "Рынок первичной недвижимости: прогнозы и перспективы 2008-2009 гг.".
"По Киеву объем сданных квадратных метров в этом году будет не более 500 тысяч квадратных метров", - сказал он.
По мнению эксперта, такая угроза существует в связи с мировым кризисом ликвидности банковской системы, который отражается на украинском рынке, в частности, путем значительного сокращения объема инвестиций в строительство.
Миргородский отметил, что жилая и коммерческая недвижимость строится в основном за кредитные средства.
Он допускает, что если стагнация рынка "будет не такой затяжной", прогнозы относительно объемов строительства жилья будут более оптимистичными.
Миргородский считает, что ситуация исправится, если стабилизируется рынок ипотечного кредитования и создастся конкуренция на рынке строительства жилья.
По словам эксперта, кризис смогут вынести крупные компании за счет перенаправления средств на ликвидные объекты недвижимости. Он также ожидает банкротство и увольнение сотрудников малых строительных компаний.
Миргородский также отметил, что кризису более подвержены будут компании, строящие многоэтажное жилье, и менее – коттеджное строительство.
К сведению, в 2007 году в Киеве введено в эксплуатацию 1,4 млн кв м жилья.
