Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Как купить гараж в кредит?
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Как купить гараж в кредит?

 тема: кредит
Как купить гараж в кредит?

2008-09-18 13:51

Сразу после покупки транспортного средства владелец должен побеспокоиться и о том, где же оно будет «жить». Есть много мест, где автолюбители держат свои машины: обычная стоянка, крытая парковка или стационарный гараж в кооперативе.

Оставлять автомобиль на стоянке далеко не самый удобный вариант: тут и мест на всех не хватает, и отечественный климат железного коня не щадит. Что же касается парковок и гаражей, то цены кусаются так, что среднему украинцу такую покупку самому не осилить.

Соблюдаем ряд условий

Взять целевой кредит на покупку гаража не так уж просто, и отечественные банки пока что не спешат делать специальные предложения для желающих приобрести машино-место. Сейчас лучшее, на что вы можете рассчитывать, это кредит на покупку гаража в рамках обычной ипотечной программы. Естественно, что в качестве места для хранения автомобиля в этом случае рассматривается крытая парковка.

Если же вы покупаете квартиру в новостройке, банкиры могут предложить вам приобрести недвижимость для машины на тех же условиях. То есть первоначальный взнос составит 15%, годовые по кредиту в гривне - около 20%, а в долларах или евро - около 15%. Сроки выплат также предлагаются различные - от двух до 30 лет. Кроме того, вам придется уплатить разовый комиссионный сбор в размере от 1 до 2% от объема кредита.

Если вы планируете купить гараж еще советской постройки, то банк в индивидуальном порядке может пойти вам навстречу, но рассматривать вариант кредитования б/у гаража банкиры будут только в том случае, если он приватизирован предыдущим владельцем. Поэтому, отправляясь за банковским кредитом, будьте готовы к тому, что от вас потребуют предъявить государственный акт о приватизации земли, а также техпаспорт гаража и справку-характеристику из БТИ.

Кроме всего прочего, для получения кредита вам необходимо предоставить залог - это может быть недвижимость, машина или ваш депозит в данном банке. Более того, от вас потребуют застраховать свою покупку, и сумма полиса составит 0,5-1% от стоимости приобретения.

Однако, отправляясь брать в долг у банка на покупку «бэушного» дома для машины, будьте готовы к отказу. Дело в том, что очень часто гаражи на вторичном рынке не приватизированы или же построены по принципу самозахвата, поэтому связываться с изначально проблемной недвижимостью банкиры не спешат.

В том случае, если охота за целевым «гаражным» займом вам не подходит, вы можете попробовать взять потребительский кредит. Сейчас отечественные банки не любят выдавать средства по таким программам, но на 5 тысяч долларов вы можете твердо рассчитывать. Хотя в Украине есть банки, где объем потребительского кредита достигает 20-25 тысяч долларов. Но учтите, что чем больше объем кредита, тем выше требования банка к залогу.

Еще одним минусом потребительского кредитования является высокая процентная ставка. Она также колеблется в зависимости от объема займа и может составить от 25 до 50% в год. Поэтому одалживать «нецелевые» средства у банка удобно только в том случае, если для покупки гаража вам просто не хватает определенной суммы.
Есть нюансы

В целом украинские банки настороженно относятся к выдаче кредитов на гараж, и объяснить эту позицию очень просто, ведь покупка машино-места в последнее время становится своего рода лотереей. Сейчас ситуация на земельном рынке в Украине такова, что любой гаражный кооператив могут снести, а на его месте возвести элитную многоэтажку.

И если застройщик «положил глаз» на земельный участок, купленное вами в кредит имущество не спасут даже документы о приватизации. У властей есть отработанная схема по передаче под застройку земли, на которой стоят гаражные кооперативы. Дело в том, что все кооперативы занимают площади на правах аренды, и продлевать эти договоры городские власти сейчас не спешат.

Так, например, планы по продажам земель в разных районах Киева с каждым годом только растут. В этом году выставить на аукцион планируют: 11 земельных участков в Голосеевском районе, 7 - в Дарницком, 6 - в Деснянском, 2 - в Днепровском, 17 - в Оболонском, 1 - в Печерском, 3 - в Подольском и 12 - в Святошинском районе. Этот список обнародовал Андрей Тарнопольский, заместитель начальника Главного управления земельных ресурсов Киевгорадминистрации. Ситуация в других городах ничем не отличается, и аппетиты застройщиков хоть и варьируются, но не принципиально.

Поэтому прежде чем брать кредит на покупку гаража, хорошо подумайте над его местоположением. Проблемы могут возникнуть и в том случае, если вы купите гараж прямо под домом, ведь городские власти охотнее отдадут под застройку землю в центре жилого массива. Но в то же время гараж на отшибе, в окружении промышленных объектов - приобретение хлопотное, ведь туда неудобно и долго добираться, а значит, и машину ставить нецелесообразно.

«Недвижимость» для машины нынче дорога

Высокая цена на гаражи в столице и крупных городах объясняется постоянно растущим спросом, ведь количество машин с каждым годом только растет. Но есть еще целый ряд факторов, которые влияют на их стоимость. Например, в центре столицы мест для капитальных гаражей практически нет, поэтому самое распространенное предложение - крытый паркинг в новостройке.

Эти машино-места раскупаются моментально, несмотря на их высокую стоимость - около 65 тысяч долларов. От капитальных гаражей в центре как уродующих лицо города отказываются во всех мегаполисах, поэтому предложения по продаже парковочных мест всегда находят потребителя.

Для гаражей в более удаленных районах существует целый список требований, которые и формируют их цену. На стоимость влияет: материал, из которого построен гараж (металл, кирпич), наличие смотровой ямы и коммуникаций (электричества), а также возможность пристройки.

Самый дешевый приватизированный гараж «со всеми удобствами» в крупном кооперативе в одном из спальных районов на окраине Киева обойдется вам от 12 тысяч долларов, и то если долго и хорошо поискать. Причем такой уровень цен не только в Киеве, но и во всех городах-миллионниках.
Важно!

Какие документы необходимы, чтобы получить кредит на гараж:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • справка о доходах (если есть требование банка);
  • документ на право собственности от владельца гаража;
  • техпаспорт на гараж;
  • справка-характеристика из БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Если кредит на покупку берет иногородний, нужен поручитель.


Версия для печати

Вернуться в Новости
Страховки по ипотеке: зачем нужны и как сэкономить Дома на Оболони будут обслуживать индивидуальные тепловые пункты

Также читайте

Последние объявления

Для чего нужна термокраска и как ее использовать
В наши дни в сфере строительства зачастую нужны специальные материалы, обладающие необходимыми характеристиками. В их числе термостойкая краска, задачей которой является сохранение своих свойств независимо от температуры вокруг.
ремонт: ремонтные работы Маляр Шпаклевка Поклейка обоев Покраска Все виды ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Ремонт квартир Обои Плитка Быстро Качественно ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Малярные работы Штукатурка Поклейка обоев ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Отделочные работы Комплексно и ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Плиточник Киев Троещина Оболонь Укладка плитки ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Фабрика металлоконструкций Пашковка предлагает ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев в Киеве Маляр Штукатур Подготовка ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Виноградарь Нивки Оболонь Малярные работы: шпаклевка, покраска, оклейка обоями, откосы.
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Виноградарь Оболонь Шпаклевка, покраска, оклейка обоями, багеты, откосы.
ремонт: ремонтные работы Послуги плиточника Київ Приватний майстер ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Плиточник Троещина и весь Киев Услуги профессионального плиточника по доступной цене.
ремонт: ремонтные работы Укладка плитки Троещина Радужный Лесной Плиточные работы качественно, доступная цена. Также настил ламината, линолеума.
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Пуща Водица, Горенка, Виноградарь ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Маляр Плиточник Услуги в Киеве Ремонт комнат, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Ремонт квартир Маляр Плиточник Все виды ремонт недвижимость

We at Google+