Ќедвижимость —троительство –емонт  редит «аконы Ќалоги ƒоговора Ќовости —татьи
Ќовостройки
 иева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
√лавна€Ќовости недвижимости • Ќебоскребы на  рещатике
    –азмещение обь€влений
  • » обь€влени€ размещаютс€ на доске обь€влений на 30 дней
  • » обь€влени€ по€вл€ютс€ на сайте сразу же после подачи
  • » обь€влени€ подаютс€ бесплатно: строительство, ремонт

Ќебоскребы на  рещатике

 тема: строительство ремонт
Ќебоскребы на  рещатике

2008-09-03 13:05

—пешите видеть и фотографировать главную улицу страны! ќчень может быть, что от того  рещатика, каким он есть сегодн€, останутс€ одни лишь фрагменты зданий.

”же через год очертани€ этой, без преувеличени€, исторической улицы измен€тс€. ј через п€ть лет  рещатик станет совершенно другим. ќбновленный градостроительный совет вернулс€ к рассмотрению проектов по коренной реконструкции центральной улицы  иева и фактически дал на нее добро.

ѕервый эпизод перестройки коснетс€ квартала между улицей Ѕогдана ’мельницкого и бульваром “араса Ўевченко.   слову, этот участок как место применени€ градостроительных талантов – давн€€ мечта киевских архитекторов и строителей.

“ак сказать, теоретическое освоение квартала началось еще в 80-х годах прошлого века. «а двадцать п€ть лет не один карандаш был исписан на варианты комплексной реконструкции  рещатика в пределах домов єє40-52.

¬ообще, 80-е ознаменовались борьбой «реконструкторов» с «консерваторами».  омплексна€ реконструкци€ многим не нравилась из соображений сохранени€ пам€тников истории и архитектуры. ќднако, многие проекты предусматривали застройку с сохранением фасадов.

ѕодобным образом решал свои проблемы голландский јмстердам: подчищенные и подкрашенные аутентичные фасады зданий скрывают новые конструктивные решени€ внутридомового пространства. ј в центре  иева познакомитьс€ с нагл€дным примером подобного строительства можно на улице ¬ерхний ¬ал или, например, на улице ¬ладимирской у зеркального новостро€ гостиницы «’ай€тт».

ќднако в первой половине 90-х годов комплексной застройки и быть не могло - кризис в стране! ј затем, когда по€вилс€ капитал и капиталисты, участки внутри квартала были раскуплены различными собственниками и все комплексные проекты пошли… насмарку.

¬ то же врем€, во второй половине 2000-х проблема реконструкции стала как никогда остро – многие из существующих домов в квартале давно требовали ремонта, а внутренн€€ планировка зданий морально устарела. » в то же врем€, архитекторы по-разному оценивают сложившуюс€ ситуацию.

 ое-кто их них убежден: как бы то ни было, а  рещатик нужно реконструировать не мешка€, пусть даже и отдельными фрагментами, пусть даже не комплексно. ƒругие же склонны давать пессимистические оценки и прогнозы, называть ситуацию градостроительным хаосом и т.п.

Ќиколай ƒемин, главный архитектор проекта реконструкции здани€ на углу Ѕогдана ’мельницкого и  рещатика (там размещалс€ ÷ентральный гастроном) в целом доволен окончательным решением реконструкторской задачи.

«—ейчас реконструкци€ находитс€ в стадии проекта. –ассмотрение его на градостроительном совете прошло нормально, однако были высказаны некоторые существенные замечани€. ¬ частности, это касаетс€ фасада здани€ - он должен быть сохранен, потому что здание – ценное, один из немногих пам€тников архитектуры конца ’IX века.

Ќад старым фасадом возвыситс€ новый, украшающий дополнительные этажи. Ќикакого диссонанса не будет. ¬се новые элементы будут выполнены аналогично существующему фасаду пам€тника. ƒостраивать здание в высоту мы будем до отметок ÷ентрального универмага, наход€щегос€ напротив», - рассказал архитектор.

Ѕолее того, он считает, что вообще удастс€ гармонично вписать новое здание в ансамбль: «≈сли быть точным – это будет даже не здание, а ансамбль, который включит в себ€ и дом, где кинотеатр «ƒружба», и еще несколько зданий, которые после реконструкции займут пространственный объем, приблизительно равный объему универмага».

Ќепраздный вопрос – этажность. «√радсовет задал верхний карниз реконструкции, выше которого строить не нужно. Ёто – 10 этажей. ѕри этом все члены градосовета согласились с тем, что здани€ довоенного периода на этом участке должны быть сохранены и отреставрированы – речь идет о фасадах зданий, как, собственно, пам€тниках архитектуры.

¬нутри же должна быть проведена перепланировка, санаци€ дворов, чтобы все соответствовало современным нормам и стандартам. „то же касаетс€ нынешнего внутреннего пространства тех зданий, то оно в технически неудовлетворительном состо€нии, поэтому несущие конструкции будут обновл€тьс€ или мен€тьс€», - говорит архитектор.

ƒемин убеждал нас, что, мол, не стоит опасатьс€ термина «реконструкци€», так как зодчие, не сохран€€, возможно, сооружение как пам€тник истории или архитектуры, все же оставл€ют его как пам€тник градостроительства, что даст возможность потомкам иметь нагл€дное представление о том, как выгл€дел город в определенный период времени.

ќднако некоторые известные киевские архитекторы не соглашаютс€ с эти оптимизмом. янош ¬иг, например, считает, что реконструкци€ квартала проводитс€ хаотично и отражает плачевное состо€ние столичного градостроительства.

 роме того, архитектор недоумевает, что его коллега говорит о 10-этажах: «≈сли учесть, что в домах центра  иева высота этажа с перегородкой – минимум три метра, то здание будет иметь 36 метров. ќднако невооруженным глазом видно, что высота трехэтажного фасада существующего строени€ уже около 15 метров. ≈сли предусмотреть три метра высоты дл€ последующих этажей – высота здани€ будет достигать 40 метров. Ёто в целом выше ÷”ћа! я слышал, что на углу Ѕогдана ’мельницкого и  рещатика ѕрис€жнюк (¬асилий ѕрис€жнюк – главный архитектор  иева – ред.) лично согласовал 12-этажное здание, которое разработала мастерска€ ƒемина».

»нтересно, что “јћ «Ќ.ƒемин» пока не представл€ет публично фотографию проекта – €кобы потому, что проектирование еще не завершено окончательно. ћожет, потом нас ждет сюрприз?!

«–еконструкци€  рещатика – это тема, котора€ т€нетс€ еще с 80-х годов. Ѕыло несколько удачных комплексных проектов. ѕроекты, в разработке которых € участвовал, были лауреатами многих конкурсов. ќднако сейчас, что касаетс€ реконструкции  рещатика, по-моему, потер€н вс€кий здравый смысл! ј тогда, когда мы этим занимались, речь шла о реконструкции всего квартала. ћы называли его « рещатик 40-52».

Ѕыла предусмотрена реконструкци€ внутреннего пространства, старых зданий, новое строительство. Ёто был удачный проект комплексного подхода к решению одной из основных архитектурных задач, которые есть в городе. Ќо поскольку сейчас речь идет о фрагментарном выборочном строительстве, то весь этот целостный проект оказываетс€ невостребованным. ј ситуаци€ с  рещатиком отражает общее состо€ние градостроительства в  иеве – «потер€на голова, то что уж о волосах плакать?», - сетует янош ¬иг.

 стати, рассказыва€ о своем проекте, Ќиколай ƒемин сообщил, что здание, в котором ранее находилс€ отель и ÷ентральный гастроном, после завершени€ реконструкции будет иметь торгово-развлекательный профиль – магазины, кафе, бутики, салоны и офисы…

ќдним из идейных вдохновителей реконструкции главной улицы страны и перепрофилировани€ был бывший главный художник  иева, архитектор, автор концепции развити€ делового центра √еоргий  уровский. ≈ще в самом начале нового тыс€челети€ он публично обратил внимание на то, что историческое и географическое предназначение  рещатика – быть культурно-торговым центром.

¬ частности, он обращает внимание на то, что львина€ дол€ сооружений на  рещатике имеет административный профиль, в то врем€, как они имеют огромную инвестиционную привлекательность - за счет расположени€ в историческом и культурном центре города.

ј разделение административных структур и торгово-развлекательных существенно разгрузило бы транспортные потоки в центре. јдминистративный же, и, частично, деловой центр,  уровский, о чем «√лавред» детально рассказывал еще в середине 2006 года, предложил перенести на –ыбальский полуостров (киевскую мэрию) и на “еличку ( абмин, администрацию ѕрезидента). Ёти проекты, кстати, одобрены и наход€тс€ в стадии доработки.

ѕо мнению  уровского, чиновники мешают сами себе и другим свободно перемещатьс€ по  иеву, так как загружают транспортную структуру по направлению к центру города, хот€ в развитых мегаполисах эта проблема решаетс€ перенесением административной и деловой активности в отдельный район вне исторического центра.  ак пример, он приводит ћоскву и ѕариж. »сточники также утверждают, что отселение  рещатика и близлежащих административных улиц благословл€ет и ѕрезидент ”краины ¬иктор ёщенко.

¬ то же врем€, хот€ по прогнозам автора, концепци€ будет окончательно реализована уже за дес€тилетие, количество бутиков и магазинов на  рещатике растет, а чиновники никуда высел€тьс€ пока не собираютс€.

ј на другой стороне  рещатика, возле ≈вропейской площади, тот же архитектор ƒемин, ратующий за сохранение градостроительной «картинки» в центре ратовал за постройку небоскреба, который, видимо, соответствует окружающей застройке.

ѕо адресу  рещатик, 5, на месте разрушенного дома планируетс€ построить 130-метровый монстр в 40 этажей. √овор€ об этом проекте, ƒемин, как бы противоречил сам себе: «√лупо повтор€ть то, что уже существует… «дание должно быть современным, но в то же врем€ органически сочетатьс€ с соседними строени€ми. » сегодн€ современные красивые высотные здани€ неплохо сочетаютс€ с исторической средой».

—тоит отметить, что в большинстве европейских столиц существуют огромные стекл€нные небоскребы - равно как и старинные ансамбли монументальных знаний, этажность которых не измен€лась веками и не изменитс€, несмотр€ на перепланировки внутренних пространств.

ќднако, что отличает тыс€челетний –им или роскошную ѕрагу от Ќью-…орка или ћосквы? ƒа – сохранение существующих ансамблей строений: будь это ѕь€цца Ќавона с небольшими четырех- и п€тиэтажками или пражский центр, состо€щий из похожих друг на друга зданий с красными крышами.

ј в ћоскве или Ќью-…орке все новое строитс€, как говоритс€, на кост€х и под боком у старого. ¬ итоге у городов нет, за мелкими исключени€ми, целостных исторических ансамблей. —текл€нные небоскребы Ќью-…орка затен€ют своих праотцов, превраща€ город в грандиозное, но без определенного цельного образа, зрелище. » в ћоскве разбросанные то тут – то там, среди старшей архитектуры, «стекл€шки» смущают глаз искушенного обывател€.

ѕочему же вожди, включа€ и —талина, при всех своих амбици€х пощадили трехэтажки исторического квартала? » почему нынешн€€ «семибо€рщина» позвол€ет себе вольно трактовать пон€тие «исторический и культурный пам€тник»? ј как бы не хотелось бы, чтобы эстетический вкус и уважение к старине забывались в рационализме «перепрофилировани€» главной улицы страны «под современность»…


¬ерси€ дл€ печати

¬ернутьс€ в Ќовости
 иевсовет изменил правила земельных торгов Ѕанки став€т сети на мошенников

“акже читайте

ѕоследние объ€влени€

—оветы по экономии на строительных материалах
–емонт Ц меропри€тие затратное.  ак всЄ спланировать таким образом, чтобы вложитьс€ в бюджет?
строительство: проектирование <a href=https://adrenalinebot. Net/>adrenaline строительство
строительство: проектирование Kamagra oral jelly india online <a строительство
строительство: инструменты —варочный ремонт кареток, гидравлических тележек, строительство
строительство: проектирование Erfahrungsbericht kamagra oral jelly wirkung <a строительство
строительство: проектирование гАРжПЪж≠М-жХЩе≠ЄйЇ•еЕЛ饮зЫізЗЯеЇЧгАСеЃШжЦєзЈЪдЄКи≥ЉзЙ строительство
строительство: проектирование Hello, Music Private FTP, Exclusive Promo Quality строительство
строительство: проектирование Discover this info here <a href=https://shopsellcardsdumps. Com>dumps shop</a>.
строительство: проектирование Nude Sex Pics, Sexy Naked Women, Hot Girls Porn строительство
строительство: проектирование ƒымосос Exhauster H-0220 предназначен дл€ работы на строительство
строительство: юридические услуги –Ч–і—А–∞–≤—В—Б–≤—Г–є—В–µ.
строительство: проектирование <a href=https://stomatologi. строительство
строительство: проектирование <a href=https://intim-msk. строительство
строительство: проектирование Kamagra 100mg tablets for sale uk <a строительство
строительство: проектирование –≤–∞–ґ–љ–µ—Ж–Ї–Є–є –≤–µ–±—А–µ—Б—Г—А—Б https://gadget-plaza. Com.
строительство: проектирование <a href=https://ukatucasino. Com>russian slot machines</a> - BTC casino, bitcoin casino.

We at Google+