Аренда квартиры, на первый взгляд, является одной из самых простых операций, связанных с недвижимостью. Но опытные риелторы и арендаторы придерживаются другого мнения на этот счет.
Мошенничество, незаконные требования оплаты услуг посредников и недобросовестность хозяев – вот краткий список проблем, с которыми может столкнуться любой арендатор.
Законодательное урегулирование этого вопроса описано в 59 главе Гражданского кодекса Украины, с которой стоит ознакомиться каждому, кто собирается арендовать или сдавать в аренду свое жилье. Так, согласно кодексу, договор об аренде недвижимости обязательно должен составляться в письменной форме.
Кроме того, в случае заключения договора, при смене владельца недвижимости, к новому владельцу переходят права и обязанности арендодателя. Гражданский кодекс регулирует также вопросы ответственности сторон, оплаты коммунальных услуг и ремонта во время аренды, а также условия разрыва договора и т.д.
После знакомства с законодательством можно приступать к поискам и выбору временного жилья.
Поиски
В поисках информации все средства хороши, но начинать лучше с опроса друзей, близких и окружающих. Именно так можно выйти на квартиру, которая сдается напрямую, самим владельцем. Никаких посредников, только Вы и хозяин.
В таком случае квартира, скорее всего, окажется немного дешевле, чем в среднем по рынку. Кроме того, Вам не придется платить половину месячной стоимости посреднику да еще и залоговую сумму хозяевам. Но это только одна сторона медали.
Недостатком "дружественной" аренды является необязательность. Так, в любой момент (если только хозяева не уехали на ПМЖ за границу) друзья могут передумать. Кроме того, они могут просто очень часто приходить в гости или давать понять, что Вы им во всем должны. В итоге можно потерять и друзей, и квартиру.
