2008-08-13 10:20

Автор: meget.kiev.ua - недвижимость

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в российской столице превысила еще один психологический барьер

Недавние сообщения, что цены на аренду московской недвижимости достигли своего потолка, не оправдались. В последнее время цена на квадратный метр в российской столице – как на первичном рынке, так и на вторичном, постепенно падает. Москвичи обрадовались, ожидая, что то же самое будет происходить и с арендой. Не тут-то было!

По подсчетам московских агентств недвижимости, в прошлом месяце стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице превысила психологический барьер в $1000. И это не какой-то большой и навороченной, а самой простенькой «однушки» эконом-класса. За двухкомнатные квартиры в среднем просили $1208, за «трешки» – $1415. Всего за месяц цена аренды на трехкомнатные возросла на треть, однокомнатные и двухкомнатные подорожали на 10%.

А вот с элитным жильем картина другая. Оно становится все более недоступным, и цена аренды на этом рынке падает. Так, трехкомнатные апартаменты подешевели на 17% ($4376 в месяц), а многокомнатные – на 10% ($9353).

При этом сдача в аренду квартир становится все более невыгодным бизнесом. К примеру, купив двухкомнатную квартиру, а это $300–350 тыс., и сдавая ее, владелец получит доход от своего вложения на уровне 3% в месяц. В банках ставки гораздо выше. Да и окупится такая квартира лет так через 25. Так что москвичам остается ждать, когда это поймут дельцы, скупающие квартиры ради вложения денег. Тогда можно ожидать и обвала цен на рынке продажи квартир.