Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Строители уходят из столицы
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Строители уходят из столицы

 тема: строительство
Строители уходят из столицы

2008-08-12 08:18

С начала года в Киеве в 8 раз упали темпы роста инвестиций в жилищное строительство.

Бурный рост рынка жилищного строительства в Киеве, который длился около 10 лет, завершился. По итогам первой половины 2008 года, строители ввели в эксплуатацию 595,5 тысячи квадратных метров жилья. Это всего лишь на 0,3% больше, чем в аналогичный период предыдущего года. Притом что в 2007 году прирост объемов строительства составлял целых 7,6%.

И главное - сокращаются инвестиции в строительство в Киеве. В первом полугодии в столичные новостройки было вложено 15,5 миллиарда гривен. Это всего на 4,1% больше, чем в первом полугодии 2007 года. В то же время в 2007 году, по сравнению с 2006-м, объемы инвестиций выросли на 31,2%.

Снижение темпов роста объемов строительства сами застройщики объясняют "перегретостью" столичного рынка. "Многие компании переориентируются на строительство за чертой Киева. Застройщики заканчивают свои объекты в столице и даже не пытаются начинать новые, а ищут земельные участки в пригороде Киева. Только таким образом они могут сохранить свои позиции на рынке", - утверждает Дмитрий Колесник, руководитель инвестиционного отдела компании "Новобудова".

Второй по значимости фактор - снижение спроса на новое жилье. "В Украине ужесточились критерии выдачи ипотечных кредитов, в результате чего покупательская способность населения значительно снизилась. Ниже стал и спрос на жилье. А строители ведь строят за счет покупателей. Если инвестиции не идут, а у застройщика нет собственных финансов, то он вынуждены замораживать объекты", - поясняет вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин.

По мнению экспертов, снижение темпов роста строительного рынка продолжится и во втором полугодии 2008 года. "Предложение расти не будет, может, даже наоборот", - считает Дмитрий Колесник. "Многие строительные компании переориентируются на строительство торгово-офисных комплексов. В Киеве огромный дефицит с торговыми площадями, а рентабельность такого строительства не ниже, чем жилищного", - объясняет он.

Самые высокие показатели сдачи жилья в столице - в Дарницком, Голосеевском, Святошинском и Соломенском районах. В частности, на территории Дарницы с начала года появилось 244,7 тысячи квадратных метров жилья (это более 40% от общего объема). Пятую часть жилья (121,4 тысячи квадратных метров) возвели в Голосеевском районе. Около 10% всех новостроек появилось в Святошинском и Соломенском районах. Меньше всего квартир сдали на Оболони и в Днепровском районе столицы.

В то же время по размер инвестиция в жилищное строительство лидируют центральные районы Киева. Больше всего средств застройщики потратили на Печерске. За январь-июнь 2008 года эта сумма составляла 1,5 миллиарда гривен. В Шевченковском районе компании вложили в строительство 1,25 миллиарда гривен.

Такую тенденцию эксперты объясняют просто: в центре Киева свободной для застройки земли почти не осталось. И тут если строят, то очень дорогое жилье. К тому же городские власти приняли новые правила застройки центральной части города, которые направлены на то, чтобы ужесточить условия получения необходимой для начала строительства документации. Эти препятствия способствуют удорожанию нового жилья в центре столицы.

"По проектам недвижимости, которую начали строить после 1 января 2007 года, необходимо передать городу 20% общей площади жилья", - объясняет консультант по жилой недвижимости Украинской торговой гильдии Ангелина Деревлева. Ранее компании-застройщики передавали в фонд социального жилья 12% в центральных районах столицы и 7% от построенного - на окраине и в спальных районах.

По данным Главного управления статистики в Киеве, в первом полугодии застройщики выполнено строительных работ на 3% больше показателей января-июня прошлого года.


Версия для печати

Вернуться в Новости
Строители под следствием снова в строю Крымчане переселяются в быстромонтируемые здания

Также читайте

Последние объявления

Клей для плитки: критерии выбора, виды
Еще совсем недавно для монтажа плитки использовались простые цементно-песчанные смеси. Плитка, закрепленная таким способом быстро отходила от поверхности...
строительство: проектирование <a href=https://pin-up-casino-ar. Biz>Pin up строительство
строительство: проектирование <a href=https://kraken102. At>kraken darknet строительство
строительство: проектирование <a href=https://kraken103. At>kraken строительство
строительство: проектирование <a href=https://app. Getgrass. строительство
строительство: инструменты Пропонуємо вентилятор кондиціонера (9", 24 V, 120 строительство
строительство: оборудование Продаж. Вентилятор кондиціонера застосовують на строительство
строительство: инструменты Вентилятор кондиціонера (12", 24 V, 80 Wt - строительство
строительство: строительная техника Продаж Вентилятор спліт-системи автокондиціонера, строительство
строительство: строительные материалы Изготавливаем и устанавливаем ворота металлические строительство
строительство: строительные работы Наше предприятие изготавливает, а также устанавливает строительство
строительство: проектирование Послуги дизайну та друку на Лісовому в м. Київі: строительство
строительство: оборудование Ми забезпечуємо: прокат рацій як аматорського, так і строительство
строительство: оборудование Изготовление ворот, калиток в Кривом Роге и по всей строительство
строительство: строительные работы выполняем кровельные работы на протяжении 27 лет Киев и киевская область.
строительство: строительные работы кровельные работы киев и область.

We at Google+