Средние ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке в гривне перешагнули 20-ти процентный рубеж. В то же время, эксперты считают, что кредиты на жилье будут дорожать и в дальнейшем. Кроме того, заемщиков ожидают еще большие ужесточения требований и ограничения сроков кредитования.
Cредние процентные ставки по кредитам на жилье на вторичном рынке сроком на 20 лет в июне составили 20,24% годовых в гривне, 14,44% в долларах и 13,37% в евро.
При этом в мае они составляли, соответственно, 17,56% годовых, 13,68% и 12,69%. Таким образом, за два месяца повышение составило 2,68% годовых в гривне, 0,76% в долларах и 0,68% в евро.
В компании также определили самые выгодные процентные ставки по ипотечным кредитам на жилье на вторичном рынке сроком на 20 лет. В частности, для вкладов в гривне ТОП-3 среди банков выглядит следующим образом: 16,24% - ВТБ Банк, без аванса, 7,20% - Экспресс-Банк, аванс - 20%, 18,00% - Сведбанк, аванс - 10%.
Среди кредитов в долларах на первом месте Сведбанк - 12,00%, аванс - 10%, второй Индэкс-банк - 12,55%, аванс - 10%, третий - Экспресс-Банк - 12,70%, аванс - 20%.
Если брать во внимание ипотечные кредиты в евро, то в ТОП-3 попадут Сведбанк -11,10%, аванс - 10%, Донгорбанк - 11,55%, аванс - 20% и Экспресс-Банк - 12,00%, аванс - 20%.
Несмотря на регулярный рост ставок по таким кредитам, в ретроспективе время от времени происходило небольшое понижение стоимости отдельных предложений. Например, за последние 2 недели ипотечные кредиты на вторичном рынке в гривне сроком на 30 лет подешевели на 0,61%, напоминают эксперты.
"До конца лета ставки останутся на том же уровне. Но, уже начиная с осени, могут подниматься еще выше. Все зависит от уровня общей банковской ликвидности в период активного кредитования", - считает Антон Шаперенков, начальник департамента кредитования и разработки продуктов розничного бизнеса VAB Банка.
В то же время, по его словам, чтобы удовлетворить существующий спрос, ограничение ипотеки будет происходить и путем ужесточения требований к заемщику и ограничений сроков кредитования.
