В январе-апреле 2008 года цены на вторичном рынке жилья Украины продолжили рост. Темпы роста колеблятся от + 0,9% в Чернигове до +26,6% в Ужгороде.
По мнению экспертов, увеличение цен связано с высоким уровнем инфляции и проседанием доллара в стране, а также некоторыми локальными причинами. Например, риэлторы Ужгорода констатируют значительный всплеск спроса на недвижимость среди наших соотечественников, работающих за границей.
Однако результаты Ужгорода нельзя считать показательными. В большинстве регионов наблюдается противоположная тенденция — спрос на жилую недвижимость значительно снизился.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в областных центрах Украины за первый квартал выросла на 11,3% и составила $1819. (В определении средневзвешенной стоимости учитывались "веса городов" — количество квадратных метров жилья в городах и усредненные цены в них).
Следует отметить, что в Киеве ($3217), Одессе ($1937) и Донецке ($1842) стоимость квадратного метра превышает средневзвешенную по Украине. Самые дешевые метры в Кирофограде и Сумах - $900 и $994 соответственно.
По итогам первого квартала произошли значительные изменения позиций в рейтинге стоимости вторичной недвижимости по Украине. Наиболее активно перемещались вверх в рейтинге Луцк (на 5 позиций, при росте 20,8%), Ужгород (на 5 позиций, при росте 26,6%).
Наибольшие темпы прироста стоимости квадратного метра жилья в первом квартале зафиксированы в Ужгороде (26,6%), Ивано-Франковске (+25,0%), Луганске (+24,2%).
Самые низкие темпы роста цен зафиксированы в Чернигове (+0,9%) и Сумах (+1,5%). Но и при такой незначительной динамике Чернигов вошел в список городов, в которых цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости 1000 долларов и выше.
