Обвал рынка недвижимости, ипотечный кризис, перенасыщение рынка - все это мы слышим изо дня в день. Но обвала на рынке столицы не происходит, почему? На этот вопрос нам ответит Директор Украинского института экономических исследований Игорь Бураковский.
Согласно его мнению, цены могут существено понизиться ( в пределах 10-25% ) только при наличии двух факторов.
«Первый из них – наличие определенного кризиса рынка недвижимости, то есть ситуация, при которой у покупателей реально не хватает денег на покупку, они ничего не приобретают, спрос на квартиры падает и застройщики остаются с носом.
Пока же спрос есть и на безумно дорогое жилье, и растущие цены не пугают. Второй фактор – кризис ипотечного рынка, при котором банки прекратят давать кредиты на таких легких условиях, фактически, кому угодно, при минимальных требованиях к заемщику без проверки его платежеспособности.
Сейчас же сложилась ситуация, при которой, в случае нехватки денег у покупателя фирма-застройщик направляет его в дружественный банк, который с легкостью дает кредит. Таким образом строители поддерживают постоянный спрос».
Ждемс…
