Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Повышение цен на недвижимость не перекрывает инфляцию
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Повышение цен на недвижимость не перекрывает инфляцию

 тема: недвижимость
Повышение цен на недвижимость не перекрывает инфляцию

2008-04-24 13:22

В Украине за 2007 год цены на жилье выросли в среднем на 12-15%. За первый квартал текущего года рост цен в среднем по стране составил 4-6%. При этом инфляция в Украине растет куда быстрее — по итогам первого квартала она вплотную приблизилась к 10%.

Повышение цен на недвижимость не перекрывает инфляциюКупить и сдать

В отличие от банковских депозитов, инвестиционных фондов и драгоценных металлов, инвестировать в жилую недвижимость могут лишь те, кто накопил как минимум 70-100 тысяч долларов. Такова минимальная цена квартир в привлекательных для инвестирования городах Украины — Киеве, Днепропетровске, Харькове, Одессе, Львове.

«За 100 тысяч долларов можно купить неплохую квартиру во Львове», — рассказала нам специалист львовской риелторской компании «Маклер» Эллина Сенникова. «1000–1100 долларов стоит квадратный метр в хрущовках Николаева», — рассказал генеральный директор «Украинской биржи недвижимости» в Николаеве Вадим Мозулевский.

По словам исполнительного директора Союза специалистов по недвижимости Киева Игоря Однопозова, имея 100 тысяч долларов, в Киеве на вторичном рынке можно купить 1-комнатную или 2-комнатную хрущовку в спальных районах. «Рост цен на недвижимость в столице идет в ногу с инфляцией. Поэтому, вложив деньги в квартиру, мы ничего не потеряем. При этом квартиру можно будет сдавать в аренду и получать доход», — отметил Однопозов.

Такую квартиру можно сдавать за 400-500 долларов в месяц. За год получится около 5 тысяч долларов, или 5% от вложенной в квартиру суммы. За первый квартал текущего года рост цен на жилую недвижимость в Киеве составил 6%. Инфляция — 9,7%. Если предположить, что такая пропорция роста сохранится до конца года, то покупать квартиру без дальнейшей сдачи в аренду с точки зрения доходности нет смысла.

Но даже сдавая ее в аренду, мы сможем лишь сохранить свои деньги. В этом случае куда выгоднее положить их на депозит под 18% и избавиться от головной боли — поиска арендаторов, риска напороться на неблагонадежных съемщиков, износа квартиры, ежемесячного арендного сбора и проверки состояния жилья.

Коттеджи не в фаворе

В то же время генеральный директор риелторской компании «Альянс Брок» Андрей Сокур советует покупать квартиры на первичном рынке. «Новостройки в спальных районах неплохо прибавляют в цене, если сравнивать со вторичным рынком. За прошлый год квартиры в новостройках подорожали на 24-35%», — констатирует эксперт. Однако цены на такие квартиры значительно превышают 100 тысяч долларов.

Инвестировать в коттеджные домики Андрей Сокур не советует. «Сейчас коттеджные домики предлагаются достаточно дорого и в большом количестве. Поэтому покупать их не настолько выгодно», — уверен он.


Версия для печати

Вернуться в Новости
В Украине подешевеет первичка? Страховщики занялись инвестициями

Также читайте

Последние объявления

Клей для плитки: критерии выбора, виды
Еще совсем недавно для монтажа плитки использовались простые цементно-песчанные смеси. Плитка, закрепленная таким способом быстро отходила от поверхности...
строительство: проектирование Https://httpbin. Org/redirect-to?status_code=308&url=https://www. Vintrica. Com/ru/.
строительство: проектирование Https://linea-build. App airdrop soon. Dont forget to accept it!.
строительство: проектирование You could try these out <a href=https://web-breadwallet. Com/>wallet bread</a>.
строительство: проектирование The original source <a href=https://sollet-wallet. Io>solana wallet</a>.
строительство: проектирование Nestled amidst the stark beauty of the desert строительство
строительство: проектирование Their website https://web-jaxx. Com/.
строительство: проектирование <a href=https://rms-ekb. Ru/>РћРћРћ "Р РњРЎ"</a>.
строительство: проектирование Have a peek at this site https://jaxxlibertyweb. Com.
строительство: проектирование <a href=https://alumni. Life. Edu/sslpage. строительство
строительство: проектирование <a href=https://rusmarketstroy. строительство
строительство: проектирование Have a peek at this web-site <a href=https://jaxxlibertyweb. Com/>jaxx wallet app</a>.
строительство: проектирование Look at this website https://web-jaxx. Com/.
строительство: проектирование My site <a href=https://web-jaxx. Com>jaxx liberty</a>.
строительство: проектирование Official source https://web-jaxx. Com/.
строительство: проектирование Hello! Very useful tips in this article! It is the строительство

We at Google+