Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Повышение цен на недвижимость не перекрывает инфляцию
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Повышение цен на недвижимость не перекрывает инфляцию

 тема: недвижимость
Повышение цен на недвижимость не перекрывает инфляцию

2008-04-24 13:22

В Украине за 2007 год цены на жилье выросли в среднем на 12-15%. За первый квартал текущего года рост цен в среднем по стране составил 4-6%. При этом инфляция в Украине растет куда быстрее — по итогам первого квартала она вплотную приблизилась к 10%.

Повышение цен на недвижимость не перекрывает инфляциюКупить и сдать

В отличие от банковских депозитов, инвестиционных фондов и драгоценных металлов, инвестировать в жилую недвижимость могут лишь те, кто накопил как минимум 70-100 тысяч долларов. Такова минимальная цена квартир в привлекательных для инвестирования городах Украины — Киеве, Днепропетровске, Харькове, Одессе, Львове.

«За 100 тысяч долларов можно купить неплохую квартиру во Львове», — рассказала нам специалист львовской риелторской компании «Маклер» Эллина Сенникова. «1000–1100 долларов стоит квадратный метр в хрущовках Николаева», — рассказал генеральный директор «Украинской биржи недвижимости» в Николаеве Вадим Мозулевский.

По словам исполнительного директора Союза специалистов по недвижимости Киева Игоря Однопозова, имея 100 тысяч долларов, в Киеве на вторичном рынке можно купить 1-комнатную или 2-комнатную хрущовку в спальных районах. «Рост цен на недвижимость в столице идет в ногу с инфляцией. Поэтому, вложив деньги в квартиру, мы ничего не потеряем. При этом квартиру можно будет сдавать в аренду и получать доход», — отметил Однопозов.

Такую квартиру можно сдавать за 400-500 долларов в месяц. За год получится около 5 тысяч долларов, или 5% от вложенной в квартиру суммы. За первый квартал текущего года рост цен на жилую недвижимость в Киеве составил 6%. Инфляция — 9,7%. Если предположить, что такая пропорция роста сохранится до конца года, то покупать квартиру без дальнейшей сдачи в аренду с точки зрения доходности нет смысла.

Но даже сдавая ее в аренду, мы сможем лишь сохранить свои деньги. В этом случае куда выгоднее положить их на депозит под 18% и избавиться от головной боли — поиска арендаторов, риска напороться на неблагонадежных съемщиков, износа квартиры, ежемесячного арендного сбора и проверки состояния жилья.

Коттеджи не в фаворе

В то же время генеральный директор риелторской компании «Альянс Брок» Андрей Сокур советует покупать квартиры на первичном рынке. «Новостройки в спальных районах неплохо прибавляют в цене, если сравнивать со вторичным рынком. За прошлый год квартиры в новостройках подорожали на 24-35%», — констатирует эксперт. Однако цены на такие квартиры значительно превышают 100 тысяч долларов.

Инвестировать в коттеджные домики Андрей Сокур не советует. «Сейчас коттеджные домики предлагаются достаточно дорого и в большом количестве. Поэтому покупать их не настолько выгодно», — уверен он.


Версия для печати

Вернуться в Новости
В Украине подешевеет первичка? Страховщики занялись инвестициями

Также читайте

Последние объявления

Можно ли сэкономить на строительном качественном оборудовании?
Многие застройщики и строительные бригады сталкиваются с проблемой высокой стоимости профессионального и качественного оборудования...
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев от 60 грн Беспесчанка, оклейка ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Профессионально поклейка обоев всех видов. Доступная цена от 60 грн/м2. Подготовка стен под обои.
ремонт: ремонтные работы Малярные работы Киев Грунтовка, Беспесчанка, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Услуги маляра Профессионально малярные работы: поклейка обоев, покраска, шпаклевка, откосы и др.
ремонт: ремонтные работы Шпаклевка стен под обои Штукатурные, малярные работы. Качественно, быстро, недорого. Опытный частный мастер.
ремонт: ремонтные работы Ремонт квартиры Оклейка обоями Клеим обои всех ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Малярные работы Поклейка обоев Профессиональная ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Киев цена Оклейка обоями ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Ремонт квартир Киев Профессионально. Хорошее ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Шпаклевка стен потолков Киев Шпатлевка под обои ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Качественная поклейка обоев и подготовка - ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Маляр штукатур Шпаклевка Поклейка обоев ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Отделка квартиры Ремонт квартир ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Ремонт квартир Обои Покраска Плитка Отделочные ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Укладка плитки Киев профессионально Подготовка ремонт недвижимость

We at Google+