Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Восточную Европу и Россию ждет новый виток цен на недвижимость
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Восточную Европу и Россию ждет новый виток цен на недвижимость

 тема: недвижимость разное
Восточную Европу и Россию ждет новый виток цен на недвижимость

2008-04-11 13:07

Рынок недвижимости в Центральной и Восточной Европе после многолетнего бума охладился, констатируют эксперты. За это время галопирующие цены на жилье выросли в 3-6 раз, сбавив сейчас темпы до уровня инфляции. Однако в долгосрочной перспективе аналитики прочат им новый всплеск из-за повышенного спроса, который обеспечат высокие зарплаты и миграция.

Восточную Европу и Россию ждет новый виток цен на недвижимостьРынок недвижимости Центральной и Восточной Европы, переживавший в последнее время бешеный бум, несколько охладился вслед за остальным континентом. Однако инвесторы и девелоперы все еще видят в этом регионе потенциал, связанный с дефицитом жилья во многих городах

Внимание инвесторов продолжают привлекать менее освоенные рынки недвижимости, такие как Румыния, Болгария и Украина, а также провинциальные города Польши, пишет The Wall Street Journal. Деловая газета приводит в пример инвестиционный фонд из Осло Realkapital Partners, объявивший в марте о намерении привлечь 200 млн евро под строительство недвижимости в Польше, России, Словакии и Румынии.

По словам портфельного менеджера компании Роджера Штольснеса, в странах Центральной и Восточной Европы сейчас идут длительные структурные изменения, связанные с растущим благосостоянием населения и стремительной урбанизацией. Это, как ожидают в компании, приведет к увеличению спроса, а значит - и нового витка цен.

Спекуляции и охлаждение рынка недвижимости

Интерес инвесторов к недвижимости в Восточной Европе сейчас несопоставимо ниже, чем он был с 2004 по 2007 гг. Тогда индивидуальные предприниматели, девелоперские компании и фонды недвижимости хлынули в этот регион, спровоцировав всплеск цен и создав в некоторых областях избыточное предложение

Во время расцвета спекуляции иностранные покупатели приобретали комплекты квартир, выставленные на продажу только через интернет, в надежде потом продать их по более высокой цене, говорит президент польской консалтинговой компании REAS Казимеж Кирейжик.

В частности, в прибалтийских странах в период с 2002 по 2007 год цены на жилье в столичных городах выросли в шесть раз. Стоимость квартиры в Варшаве выросла с примерно 3700 злотых ($1660) в 2004 году до боле 8900 злотых в 2007-м. В Москве, по данным IRN.ru, с 2004 г. квадратный метр подорожал в среднем с $1850 до $5250.

В настоящее время рост цен на недвижимость в восточноевропейском регионе замедлился, а в отдельных частях этого региона цены даже падают. Это связано с ростом предложения и мировым кредитным кризисом. Аналитики ожидают роста цен на квартиры в Москве не выше уровня инфляции. По оценке IRN.ru, при нынешнем уровне стоимости московская недвижимость уже не имеет существенного потенциала для подорожания.

В связи с этим зарегистрированные на крупных биржах игроки с существенной долей активов в сфере недвижимости, такие как Orco Property Group в Праге и Dom Development SA, в Варшаве, страдают сейчас от резкого снижения цен на свои акции

Рост цен на недвижимость ожидается только в долгосрочной перспективе

Тем не менее сильный экономический рост, повышающиеся зарплаты и массовая миграция из сельской местности в крупные города, как ожидается, в долгосрочной перспективе вновь повысят спрос на жилье.

Кроме того, росту спроса способствует ставшая более доступной ипотека. Рост числа ипотечных кредитов, по всей вероятности, замедлится из-за глобального кредитного кризиса, но в восточноевропейском регионе консервативная кредитная практика банков и сравнительно невысокое распространение ипотеки, вероятно, амортизируют этот фактор


Версия для печати

Вернуться в Новости
В Киеве на Майдане построят офисно-ресторанный комплекс В Киеве стартовала программа по ремонту жилых домов

Также читайте

Последние объявления

Советы по экономии на строительных материалах
Ремонт – мероприятие затратное. Как всё спланировать таким образом, чтобы вложиться в бюджет?
строительство: проектирование C'est la phrase simplement incomparable ) строительство
строительство: проектирование Loans short term unsecured <a строительство
строительство: проектирование <a href=http://dchublist. Ru/hubs/463/?page=2> РЅР° сайте </a>.
строительство: проектирование Payday loans for bad credit <a строительство
строительство: проектирование Bad credit personal loan <a строительство
строительство: проектирование Модные женские советы здесь <a href=http://ppfood. Ru/>ppfood. Ru</a>.
строительство: проектирование Quick short term loans <a строительство
строительство: проектирование No credit check payday loans online <a строительство
строительство: проектирование Quick cash loans <a href=https://quickloans. Us. строительство
строительство: проектирование Компания «Арроз» является одним из крупнейших строительство
строительство: проектирование Short term loans for bad credit <a строительство
строительство: проектирование Short loans <a href=https://shorttermloans. Us. строительство
строительство: проектирование Payday loans online <a href=https://onlineloans. строительство
строительство: строительные работы • Сварочные ремонтные работы Киев • Сварщик вызов в строительство
строительство: проектирование Short term quick loans <a строительство

We at Google+