2008-04-04 15:13

Автор: КиевградЪ.info

RTViЖурнал Forbes составил список самых перспективных рынков недвижимости мира, на которых, по мнению экспертов издания, в течение ближайших пяти лет будет наблюдаться бум.

Рейтинг составлялся на основании таких параметров, как темпы экономического роста, уровень инфляции, доступность кредитов, права на частную собственность и качество жилья в крупных городах и деловых центрах.

1. Израиль

По данным МВФ, в 2008 году экономика страны вырастет на 3,8%.

2. Малайзия

Низкий уровень инфляции, невысокие потребительские цены, близость к Китаю, Японии и Индии способствуют буму на рынке недвижимости страны

3. Перу

В 2008 году рост ВВП страны прогнозируется на уровне 6%, по сравнению с 5,5% в Аргентине и 4% в Бразилии.

4. Чили

По данным МВФ, за последние три года экономика страны выросла на 5% и в текущем году только продолжит свой рост.

5. Таиланд

Самыми преуспевающими рынками недвижимости страны являются рынок квартир в Бангкоке и рынок вилл класса «люкс» на Пхукете. Кроме того, многие инвесторы активно вкладывают свои средства в бангкокский рынок жилья, сдаваемого в аренду.

6. Иордания

Рост ВВП страны по своим темпам превышает схожие показатели Ирана, Саудовской Аравии и Кувейта. Несмотря на высокий уровень безработицы, членство в ВТО, свободная торговля с США, облегчение условий выдачи кредитов и улучшение ситуации с получением прав на собственность делают Иорданию одним из самых перспективных рынков недвижимости в мире.

7. ЮАР

Цены на торговые, промышленные и офисные площади в прошлом году выросли в среднем на 7-10%.

8. Марокко

В настоящее время в стране наблюдается стабильный рост ВВП и низкий уровень инфляции. Облегчены условия выдачи кредитов представителям среднего класса, что, по мнению компании Knight Frank, является ключевым элементом зрелого рынка недвижимости. В прошлом году стоимость недвижимости в Касабланке и Рабате выросла на 8%.

9. Чешская Республика

Единственное, что мешает рынку недвижимости Чехии встать в один ряд с другими странами Евросоюза, - это затрудненный доступ к кредитам на жилье и сложная процедура получения прав собственности.

10. Колумбия

При условии, что экономика страны продолжит свой рост, инфляция будет оставаться на самом низком за последние десятилетия уровне, а объем прямых иностранных инвестиций, преимущественно из США, будет увеличиваться и дальше, данный рынок недвижимости станет одним из самых перспективных в мире, несмотря на то, что в настоящее время цены на жилье там немного снизились.