В проекте Налогового кодекса, внесенном на рассмотрение Верховной Рады лидером Европейской партии Украины, народным депутатом Украины пятого-шестого созывов Николаем Катеринчуком, предлагается реформа местных налогов, что, по его мнению, существенно повлияет на ценовую политику рынка недвижимости.
"Внесенный в парламент проект Налогового кодекса будет способствовать снижению цен на жилье", - Н.Катеринчук
"Мы предлагаем ввести строительный сбор в размере до 10% стоимости строительства, который будет в полном объеме направлен на обновление коммунальной инфраструктуры и уменьшение очередей на получение жилья. Предложенный нами сбор придет на замену разнообразных платежей на развитие города, которые сейчас вынуждены платить инвесторы.
В Киеве суммы соответствующих поборов достигают 15-35% всей стоимости нового строительства, что прямо пропорционально отображается на стоимости жилья", - поясняет Н.Катеринчук, слова которого приводятся в пресс-релизе Европейской партии Украины.
Автор проекта Налогового кодекса убежден, что "только за счет упорядочения платежей на развитие города можно уменьшить стоимость нового жилья на 15-20%".
По словам народного депутата, еще одним положительным моментом от введения нового сбора станет декриминализация строительной сферы. "Сейчас эти средства, а в масштабах страны это миллиарды гривен в год, находятся вне контроля общества. Они направляются в разнообразные внебюджетные и благотворительные фонды и тратятся крайне не прозрачно", - констатировал Н. Катеринчук.
Как сообщалось, проект Налогового кодекса предполагает не только унификацию законодательства путем устранения противоречий и пробелов в законах, но и реформирование системы администрирования налогов, проведение налоговой амнистии и ликвидацию действующей системы взимания НДС.
Согласно проекту, налоговики будут проводить внеплановые проверки предприятий исключительно по решению суда, при этом они сами обязаны обращаться в суд в случае возникновения противоречий с предпринимателем. Кроме того, проект Налогового кодекса значительно упрощает систему отчетности и преследует цель сближения налоговой и бухгалтерской отчетности.
Проект также предусматривает введение налога на добавленную стоимость одностороннего действия, которым будет облагаться исключительно конечное потребление, при этом этот налог не предусматривает никаких изменений для конечного потребителя.
Кроме того, проект Налогового кодекса предполагает снижение ставки НДС с 20% до 15%, а также освобождение от налогообложения инвестиций и отмену налоговых накладных, налоговых кредитов, возмещения НДС.
Проект предусматривает отмену отраслевых или индивидуальных льгот или преференций: все предприниматели платят равные налоги, свободные экономические зоны и территории приоритетного развития отменяются окончательно.
Налоговый кодекс предусматривает введение налога на недвижимость для юридических и физических лиц, который в полном объеме будет направлен в местные бюджеты на развитие инфраструктуры городов и сел. Для большей части населения введение этого налога останется незаметным, поскольку платить его будут только те семьи или юридические лица, площадь дома или квартиры которых превышает 200 кв. м.
Кроме того, проектом запланировано проведение в 2009 году налоговой амнистии – легализации капиталов на приемлемых для государства и предпринимателей условиях.
