Киевская фирма «Био-Ориана», построив 9-тиэтажный жилой дом возле окружной дороги на Борщаговке на деньги пайщиков, отказывается выдавать документы, подтверждающее право собственности на квартиры и офисы в новостройке.
Об этом на пресс-конференции в Киеве заявил адвокат одного из пострадавших пайщиков Ярослав Лукьяненко.
Как передает корреспондент «Нового Региона», присутствовавшая на пресс-конференции экс-директор ООО «Био-Ориана» Тамара Сковородницкая рассказала, что компания, которой она руководила, была основана в 2000 году физическим лицом Петренко и компанией «Синтэк», владеющей несколькими АЗС в столице. При этом предполагалось, что уставный фонд компании будет составлять 7400 гривен (около $1,5 тыс. долларов).
Однако, по словам Сковородницкой, некий Петренко, имени которого никто не знает, был подставным лицом и никогда интереса к деятельности «Био-Ориана» не проявлял. А второй учредитель – «Синтэк», возглавляемый Владимиром Яковлевым, деньги в уставный фонд так и не внес.
«На счетах «Био-Ореана» 3-4 года была сумма 10 гривен 42 копейки, пока не стали поступать деньги вкладчиков», – сказала Сковородницкая.
Экс-директор добавила, что в апреле 2004 года у «Био-Орианы» появился один пайщик строительства дома по адресу Ленина, 46, и он перечислил на счет компании 489 тысяч гривен в качестве платежа за квартиру. По словам Сковородницкой, в то время 1 квадратный метр жилья в новостройке стоил 2500 гривен, и договора с пайщиками заключались с условием, что право собственности на жилье будет предоставлено вкладчикам сразу после сдачи дома в эксплуатацию.
Однако этого не произошло.
«Они отказались выдавать людям документы на квартиры», – заявила Тамара Сковородницкая.
Она отметила, что дом, который по договору должен был быть построен за 9 месяцев, строился более 3-х лет, и все это время жена учредителя Надежда Яковлева угрожала и требовала переправлять деньги пайщиков на ее личные счета.
«На деньги пайщиков Яковлевы купили отель в Закарпатской области», – отметила Сковородницкая, добавив, что семья учредителей не отказывала себе ни в отдыхе за счет пайщиков, ни в покупке другой недвижимости.
Сковородницкая подчеркнула, что Надежда Яковлева – архитектор Софиевско-Борщаговского сельского совета, и именно она поспособствовала выделению участка земли вблизи окружной дороги под строительство 9-тиэтажки. И именно, она как жена учредителя «Био-Ориана», по словам Сковородницкой, на данный момент распоряжается 158 квартирами и офисными помещениями в новострое.
Это подтвердила и вкладчица «Био-Орианы» Ольга Зорина, которая заключила договор с компанией на покупку офисного помещения по ул. Ленина, 46. По словам Зориной, внеся пай и дождавшись окончания строительства, она обратилась к уже новому директору «Био-Ориана» Игорю Майстренко с просьбой ускорить передачу офиса в ее собственность.
Майстренко ей порекомендовал обратиться в БТИ, оплатив услуги комиссии, а также внести окончательный платеж по паевому участию. После того, как все необходимые документы оказались на руках у Зориной, она повторно обратилась к директору, на что он ей порекомендовал обратиться уже к Надежде Яковлевой.
«Почему я, уплатив деньги, должна просить какую-то тетю выдать мне документы?», – возмутилась Зорина, и, по ее словам, обратилась в суд.
Однако Зорина рассказала, что адвокаты «Био-Ориана» тут же подали против нее встречный иск с требованием обязать суд расторгнуть договор с этой пайщицей.
Ясность в суть вопроса внес адвокат потерпевшей пайщицы Ярослав Лукьяненко.
«Био-Ориана» целенаправленно добивается признания права собственности на квартиры за собой, и будет пытаться повторно продать все помещения», – заявил адвокат.
По его словам, на сегодняшний день, квадратный метр жилья в этом доме стоит не 2500 тысячи гривен, как несколько лет назад, а гораздо выше.
«На кону миллионы, возможно десятки миллионов», – отметил Лукьяненко.
По его словам, стоимость судебной пошлины для большинства пайщиков практически неподъемная, поэтому судятся с фирмой немногие, в основном те, кто купил офисы. А семья Яковлевых, используя «позвоночное право», подкупая чиновников все теми же квартирами в многоэтажке, пытается создать прецедент по делу его подзащитной Зориной.
«ООО «Био-Ориана» имеет возможность выделить из своих миллионов необходимую сумму для приобретения любого судебного решения», – заявил адвокат, добавив, что еще более сотни вкладчиков в скором времени могут оказаться на улице.
